Votre toit a besoin d’être rénové ? Petite ou grosse réfection, il faut bien étudier la question et savoir exactement de quoi votre toit a besoin pour retrouver une seconde jeunesse. Est-ce un problème de couverture uniquement ? L’isolation est-elle encore en bon état ? Des fuites demandent-elles à être réparées ? Toutes ces questions vont déterminer l’état de dégradation de votre toiture et induire la technique à suivre pour la rénover.
Découvrez le guide des différentes méthodes pour réparer la couverture, rénover entièrement un toit ou simplement le traiter en fonction de l’état de votre toiture.
Toiture en mauvais état : les risques
De nombreux propriétaires se demandent pourquoi faut-il faire refaire une toiture. La toiture est l’élément qui isole votre maison et la protège de la pluie, de la neige, du gel ou encore du vent. Il est donc indispensable de ne pas négliger la toiture de sa maison afin de la garder en bon état et éviter de nombreux risques pour le bâtiment.
Fuite d’eau, infiltration, tâches au plafond, mauvaises odeurs ou encore moisissure sont quelques-uns des signes que votre toiture est endommagée et n’est plus étanche. Il faudra revoir l’étanchéité de la toiture. Généralement, la toiture en mauvais état présente des risques pour votre logement qui vont crescendo.
En effet, d’une simple fuite repérée tardivement, ou laisser telle quelle, peut découler de lourdes conséquences si rien n’est fait. Il peut s’agir simplement de quelques tuiles fêlées ou un problème plus grave d’étanchéité ou d’isolation. Peu importe la cause, l’eau produit des effets qui peuvent à terme remettre en question la solidité des murs, des plafonds et des planchers de la maison. C’est donc toute la structure de votre logement qui peut être atteinte par des fuites à votre toit et donc largement alourdir les coûts de réparation.
Un problème de couverture peut causer des dégâts à l’intérieur de la maison mais peut également être une porte d’entrée pour les animaux nuisibles. Des petits rongeurs peuvent alors pénétrer chez vous par le toit. Pour éviter ces risques et de lourds travaux, il faut donc penser à vérifier annuellement l’état de votre toiture.
Par ailleurs, le toit contribue grandement au confort de la maison. Outre les infiltrations d’eau, il est aussi le gardien de la chaleur dans votre intérieur. Pour rappel, 30% de la chaleur peut s’évader par le toit. Là encore, quand le toit est en mauvais état, l’isolation ne joue plus son rôle. De fait, la chaleur s’enfuit et vous êtes obligé de consommer davantage d’énergie pour conserver un semblant de confort chez vous. La conséquence immédiate est l’augmentation significative de votre facture de chauffage.
Travaux possibles pour rénover sa toiture
Vous l’aurez compris, ne rien faire quand votre toit est en mauvais état est une très mauvaise idée avec des conséquences parfois très lourdes. Aussi, sachez qu’il existe différentes solutions selon la cause et l’étendue de votre problème de toiture. La rénovation peut être partielle ou totale ou même se limiter à une simple réparation selon la nature de la dégradation. L’objectif des travaux pour rénover une toiture a comme objectif d’assurer l’étanchéité du toit. Nos pros vous présentent donc les bonnes méthodes à adopter en fonction de votre problème de toiture.
Réparation et remplacement de la couverture en mauvais état
La couverture de votre toiture peut tout simplement présenter des endroits abîmés. Dans ce cas, vous avez seulement quelques tuiles à remplacer ou à réparer : en effet, le soleil va faire dilater les tuiles et le froid les fait se contracter. Aussi, il arrive que certaines tuiles éclatent ou se fissurent sous ces actions ce qui entraîne des fuites et des points d’infiltration de l’eau. Il suffit alors de remplacer les tuiles cassées pour redonner son étanchéité au toit.
En cas de fortes bourrasques de vent ou de tempêtes, il peut arriver que des tuiles s’envolent. Il vous faudra alors poser de nouvelles tuiles à la place des anciens matériaux de toiture. Dans les cas les plus extrêmes, la couverture peut être arrachée à cause d’intempéries.
En cas de fuite ou de couverture en mauvais état, il peut être obligatoire de remplacer certaines tuiles. Pour changer des tuiles existantes, il convient de faire intervenir un couvreur professionnel. Le changement des tuiles à l’unité permet d’éviter les fuites et infiltrations tout en limitant le budget.
Remplacement de la couverture
Le problème peut être plus étendu et dans ce cas, il faudra remplacer la couverture complète. C’est souvent le cas quand un toit a mal été entretenu et est recouvert de lichens et de mousse. À force, les tuiles sont devenues poreuses et laissent passer le froid comme l’eau. Il sera possible de nettoyer la toiture ou traiter la couverture mais un chantier de remplacement de la couverture sera obligatoire un ou deux ans après.
Si vous devez refaire la couverture entièrement, il vous faudra engager une entreprise de toiture pour effectuer la dépose de la couverture en mauvais état et installer le nouveau matériau de couverture.
Vous pouvez choisir de la refaire à l’identique ou de changer l’aspect de votre toit et d’opter pour un autre revêtement si votre PLU (Plan Local d’Urbanisme) l’autorise. Par exemple, vous pouvez changer les tuiles en terre cuite par de l’ardoise pour modifier l’aspect extérieur de la maison. En cas de modification de l’aspect de la toiture, sachez qu’il vous faudra déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie.
Réfection totale de la toiture avec travaux d’isolation
Si le remplacement de la couverture n’est pas suffisant, une réfection totale de la toiture doit être réalisée. Cela signifie qu’il faudra également refaire l’isolation par l’extérieur et poser un écran sous toiture pour assurer l’étanchéité en plus de changer la couverture. Ce travail s’impose quand le toit est vraiment en très mauvais état et que l’isolation est aussi très abîmée.
Dans le pire des cas, vous devrez également rénover la charpente en plus de la réfection de la toiture avec isolation. Il peut s’agir de reprendre la charpente afin de la traiter ou de la remettre en bon état ou alors de remplacer certaines parties de la charpente.
Même s’il reste le travail le plus coûteux, ce projet permet de réaliser l’isolation par l’extérieur du bâtiment qui reste la solution la plus performante en matière d’isolation thermique et phonique. En effet, avec elle, il n’y a pas de ponts thermiques. Si vous envisagez de rénover totalement votre toiture, il est important de profiter de ces travaux pour mettre en place un écran de sous-toiture. Le surcoût lié aux travaux d’isolation par l’extérieur sera très vite rentabilisé.
En cas de réfection totale de la toiture, il est très intéressant d’améliorer l’isolation du toit en mettant en place un matériau isolant et un écran sous-toiture par exemple. En profitant de la rénovation de votre toiture pour faire des travaux d’isolation thermique, vous profiterez de plusieurs aides financières et d’économies d’énergie.
Prix d’une rénovation de toiture selon la technique
Pour vous donner une idée du prix d’une rénovation de toiture, voici les tarif au m² en fonction de la technique à utiliser. Il vous suffira ensuite de multiplier par la surface de votre toit pour obtenir le montant approximatif des travaux envisagés.
| Méthodes de rénovation | Tarif au m² |
|---|---|
| Réparation de toit | De 30€ à 70€ le m² |
| Changement de couverture | 70€ à 100€ le m² |
| Réfection complète avec isolation | De 100€ à 150€ le m² |
Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre guide sur le prix des travaux de toiture et le montant moyen des devis de rénovation toiture. De plus, la rénovation d’une toiture comprenant des travaux d’isolation permet de bénéficier d’aides financières du gouvernement. Ainsi, vous pouvez obtenir une TVA à taux réduit de 10%, des subventions et un prime MaPrimeRénov’ en fonction des travaux d’isolation effectués.
Comment choisir la méthode de rénovation à effectuer ?
Vous connaissez à présent les différentes techniques pour refaire une toiture. Mais alors, comment choisir entre simple réparation, remplacement de couverture et réfection totale ? La méthode de rénovation à effectuer dépend directement de la situation de votre toiture. Soit l’âge de votre toit, l’état général des matériaux de toiture et des problèmes à réparer.
Par conséquent, tout dépend de l’état de votre toiture. C’est elle qui va dicter la méthode à utiliser. Si c’est uniquement une partie de la couverture qui présente des problèmes, il faudra voir si vous pouvez en sauver une partie et donc n’avoir qu’une réparation de toit légère à effectuer. Si l’ensemble des tuiles est abîmé, il faudra opter pour le changement de couverture. Enfin, si les tuiles et l’isolation sont à refaire, une réfection complète avec isolation est à prévoir.
Vous pouvez demander conseil à un couvreur ou charpentier professionnel qui saura correctement évaluer les travaux à faire et pourra ainsi vous orienter vers la solution adéquate. Dans la foulée, il vous fournira un devis afin d’estimer correctement le montant de vos travaux. Les travaux de toiture sont toujours très coûteux.
Bien entendu, cet artisan prendra en compte votre budget pour tenter de vous proposer la meilleure solution de rénovation possible. Vous pouvez faire plusieurs devis rénovation toiture en remplissant le formulaire ci-dessous. Des couvreurs qualifiés et à proximité de votre maison vous proposeront ainsi leur tarif pour refaire votre toit.
Quand faut-il rénover sa toiture ?
Plusieurs symptômes doivent vous alerter au sujet de votre toiture. Si vous constatez des infiltrations d’eau, de l’humidité sous toiture ou encore comme une odeur de champignon qui flotte dans l’air, ce sont les signes que votre toit laisse passer l’eau et qu’il y a un problème. Si vous n’avez pas remarqué cela, mais que le confort intérieur diminue et que vous êtes toujours obligé de chauffer plus, cela peut aussi être un signe.
Certains signes extérieurs vous indiquent qu’il est temps de procéder à la rénovation de la toiture. Si vous constatez qu’une ou plusieurs tuiles ont été arrachées ou encore l’apparition de mousse ou lichen à cause de la porosité sur les matériaux, cela signifie qu’une vérification par un artisan est nécessaire.
Il est à noter que votre toiture doit être contrôlée tous les 10 ans pour s’assurer qu’aucun problème ne l’affecte. Cette durée est ramenée à 2 ans pour les toits de plus de 20 ans, et à tous les ans pour les toits de plus de 40 ans. L’entretien également est le bon moment pour vérifier que votre toit n’a pas de tuiles fendues ou cassées qui pourraient remettre en cause l’étanchéité de votre toit.
Dans tous les cas, au plus tôt vous vous rendrez compte que quelque chose ne va pas avec votre toit, au mieux cela sera. Il ne faut pas attendre au risque que le problème n’empire rapidement. En effet, il est préférable de ne pas se laisser dégrader votre toit pour éviter d’avoir des réparations trop lourdes à effectuer. Un contrôle ponctuel et régulier de votre toit est donc à prévoir pour pouvoir anticiper.
En cas de très fortes intempéries, avec des bourrasques de vent ou des chutes de grêle, vous pouvez monter sur le toit en prenant soin de faire attention à votre sécurité. Très souvent, une simple vérification visuelle permet de détecter tout problème de toiture.
Un bon entretien permet à votre toiture de durer longtemps et de continuer à assurer l’isolation, la protection et l’étanchéité du bâtiment. Les traitements préventifs de toiture permettent également de la prolonger et ainsi, d’allonger la durée de vie de votre toit.
Quand rénover une toiture ? Quand changer les tuiles d’un toit ? Comment refaire une toiture gratuitement ? La durée de vie d’un toit va de 10 à 20 ans en fonction de l’entretien fait mais aussi de la toiture elle-même. Pour savoir s’i vous devez réparer ou rénover une toiture (en dehors d’un sinistre), il faut contrôler 1 à 2 fois par an l’état général de votre toiture.
