La toiture est un élément essentiel à tout bâtiment. C’est elle qui assure la mise hors eau et hors air de la maison. Son état doit faire l’objet d’un examen régulier pour s’assurer qu’elle est toujours capable de remplir son rôle.
Dès que des signes de détérioration sont constatés, des travaux de rénovation de toiture doivent être engagés dans les plus brefs délais. Il vaut mieux agir tant que le problème n’est pas encore grave pour éviter de lourdes conséquences en agissant tard.
En quoi consiste la rénovation de toiture ? Quel est le prix d’une rénovation de toiture ? Quel est le moment propice pour rénover sa toiture ? Comment calculer le budget d’une rénovation d’un toit ?
Prix des travaux de rénovation de toiture
Ci-dessous, vous trouverez les prix des différents travaux de rénovation de toit. Pour calculer le coût de votre rénovation de toiture, vous devrez identifier les travaux nécessaires pour la rénovation de votre toit.
Il faudra notamment prendre en compte le coût de la toiture en fonction des matériaux de couverture utilisé pour la rénovation et les coûts des projets travaux annexes à la couverture (charpente, isolation…).
| Travaux de rénovation de toiture | Prix de rénovation au m2 |
|---|---|
| Toiture en tuile en terre cuite | De 20 à 50 € le m2 |
| Toiture en tuile béton | De 25 à 30 € le m2 |
| Toiture en tuile en bois | De 20 à 40 € le m2 |
| Toiture en ardoise synthétique | De 50 à 80 € le m2 |
| Toiture en ardoise naturelle | De 100 à 150 € le m2 |
| Toiture en shingle | De 10 à 15 € le m2 |
| Toiture en bac acier | De 20 à 40 € le m2 |
| Toiture en zinc | De 30 à 70 € le m2 |
| Toiture en chaume | De 100 à 150 € le m2 |
| Toiture végétalisée | De 60 à 170 € le m2 |
| Rénovation de charpente | De 100 à 200 € le m2 |
| Isolation de toiture | De 20 à 130 € le m2 |
| Amélioration de l’étanchéité | De 30 à 110 € le m2 |
| Remplacement de gouttières | De 30 à 150 € le mètre linéaire |
| Installation de fenêtre de toit | De 250 à 500 € par velux |
Le prix d’une rénovation de toiture dépendra donc des travaux nécessaires à la rénovation, du type de toiture et des projets compris dans cette rénovation (rénovation de couverture, rénovation de charpente, isolation toiture, remplacement de gouttière ou encore pose de velux).
Pour indication, le coût d’une rénovation de toiture est généralement compris entre 1200 et 2500 euros pour la plupart des projets.
Le prix d’une rénovation de toiture peut être encore plus élevé, si un projet d’aménagement de combles est compris avec les travaux.
Coût des matériaux pour une rénovation de couverture
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Pour la rénovation d’une toiture, l’élément le plus important à prendre en compte sera les matériaux de couverture. Une couverture de toit abîmée fragilise la charpente qui constitue l’ossature du toit. Une couverture abîmée présente un vrai risque pour la viabilité de la maison.
Il faut donc penser à l’examiner de temps à autre et agir à temps en cas de signes annonciateurs de dégradation.
Les types de couverture et matériaux disponibles pour une toiture sont nombreux. Parmi eux, les plus utilisés seront la tuile et l’ardoise.
Noter qu’avant d’engager des travaux de rénovation de toiture, vous devrez vous renseigner auprès de votre mairie pour le choix de vos matériaux de toiture. En effet, selon votre géolocalisation, vous devrez peut-être vous conformer aux normes d’urbanisme et PLU en place. Il se peut ainsi qu’un matériau de toiture vous soit imposé.
Le prix d’une rénovation de toiture dépendra principalement du type de matériau de couverture que vous aurez choisi pour votre toiture. Selon le type des matériaux de couverture, le prix d’une toiture au m2 peut être très différents d’un projet à l’autre.
Le prix d’une rénovation de toiture varie énormément en fonction du type de couverture.
Pour le prix d’une toiture au m2 comptez :
- Pour une toiture en tuile : entre 20 et 50 € le m2
- Pour une toiture en ardoise : entre 50 et 150 € le m2
- Pour une toiture en shingle : entre 10 et 15 € le m2
- Pour une toiture en bac acier : entre 20 et 40 € le m2
- Pour une toiture en zinc : entre 30 et 70 € le m2
- Pour une toiture en chaume : entre 100 et 150 € le m2
- Pour une toiture végétalisée : entre 60 et 170 € le m2
Prix d’une rénovation de charpente
Pour certains projets de rénovation de toiture, vous aurez besoin de rénover également la charpente en plus de la couverture.
Le prix de la rénovation de la charpente est estimé entre 100 et 200 euros par m2, main d’œuvre comprise. Le coût sera moins élevé pour des réparations mineurs à apporter sur la charpente.
Selon l’état de la charpente, un traitement de charpente peut être à prévoir pour améliorer sa résistance à l’humidité et la protéger contre les insectes mangeurs de bois. Le coût d’un traitement de charpente est évalué entre 25 et 35 € par m2 (main d’oeuvre et produit).
Prix des autres travaux de rénovation de toiture
La rénovation du toit ne se limite pas à la couverture et à la charpente, elle peut aussi porter sur l’isolation, l’étanchéité, les gouttières et les ouvertures de toit.
Prix de l’isolation et de l’étanchéité de toiture
Une fois que la couverture et la charpente ont été reprises, vous pouvez également penser à refaire l’isolation et l’étanchéité de la toiture.
L’isolation peut être effectuée par l’intérieur ou par l’extérieur. Pose comprise, son prix est évalué entre 20 et 40 euros par m2 si on passe par les combles perdus, entre 50 et 60 euros par m2 pour une isolation par l’intérieur, entre 120 et 170 euros par m2 pour une isolation par l’extérieur. On notera qu’une rénovation de toiture est un moment idéal pour faire une isolation par l’extérieur car cette technique demande la dépose de la toiture.
Pour l’étanchéité, on peut également prévoir un écran de sous-toiture. Le prix pour un écran de sous toiture sera compris entre 15 et 30 euros par m2.
Prix de la rénovation de gouttières
Le prix d’une gouttière dépendra du matériau de gouttière et de la longueur de cette dernière. Comptez entre 30 à 150 € le mètre linéaire pour le prix de remplacement d’une gouttière en fonction des matériaux.
Prix pour la création d’une ouverture de toiture
Pour l’installation d’une fenêtre de toit (velux, porte-fenêtre, etc.), comptez de 250 et 500 euros l’unité selon la solution installée. Le prix peut être supérieur si l’ouverture est à faire.
Comment rénover sa toiture ?
La rénovation de toiture peut concerner la couverture, la charpente, l’isolation, l’étanchéité, les gouttières et les ouvertures de toit. Si les travaux à prévoir sont nombreux, le coût de la rénovation peut très vite grimper.
Comment savoir qu’il faut rénover sa toiture ?
Quelques indices peuvent aider à déterminer si un toit a besoin être rénové ou non.
En inspectant votre toiture et votre charpente, vous serrez généralement en mesure de savoir si une rénovation de toiture s’impose.
Des traces de fissures ou de rouille (autour des noues surtout) sur la couverture, des tuiles cassées ou déplacées, le décollage d’une partie de la couverture, la présence de moisissures ou de l’humidité sur la charpente ou même l’état du plafond qui se trouve juste en dessous du toit sont autant d’indices qui peuvent vous alerter sur l’état de votre toiture.
Il faudra être attentif aux changements et essayer d’inspecter régulièrement le toit et la charpente. Vous pouvez également solliciter directement l’avis d’un professionnel qui sera en mesure de poser un diagnostic précis sur l’état de votre toiture.
Qui contacter pour la rénovation d’un toit ?
Les travaux de rénovation de toiture sont à la fois techniques et complexes. Ils requièrent une certaine expérience et beaucoup de savoir-faire. Pour les travaux de rénovation de toiture, vous devrez contacter un artisan couvreur. Celui-ci vous proposera un devis en fonction des types de travaux à réaliser.
Pour les projets de grandes envergures, n’hésites pas à faire plusieurs demandes de devis pour la rénovation d’une toiture afin de pouvoir comparer les offres des artisans.
N’hésitez pas également à solliciter l’avis de l’artisan couvreur sur votre projet, celui-ci pourra mieux vous orienter vers les bonnes décisions à prendre pour votre toiture et sa rénovation.
Questions fréquentes sur la rénovation de toiture
- Quel budget pour une toiture ?
- Le budget moyen d’une rénovation de toiture est compris entre 1200 et 2500 euros. Pour calculer le budget à prévoir pour votre projet toiture, il faudra prendre en compte les différentes parties du projet (rénovation de la couverture, isolation de la toiture, rénovation de charpente…). Sachez néanmoins que le pôle de dépense le plus important dans un projet de rénovation de toiture reste le changement de la couverture. Le coût des matériaux de toiture représente en général 60 à 80 % du budget pour la rénovation d’une toiture.
- Quel type de toiture est la moins chère ?
- Parmi les différents matériaux de toiture, le shingle est le matériau le moins cher pour une toiture. Une toiture en shingle vous coûtera entre 10 et 15 € le m2. Mais la résistance et la durée de vie du shingle sont plutôt limitées. Pour des bâtiments annexes (abri de jardin, dépendance), le shingle peut être une bonne solution. Mais pour une toiture d’habitation, préférez la tuile, matériau de toiture plus robuste et très abordable. Pour une toiture en tuile, comptez entre 20 et 50 € le m2 en fonction du type de tuile.
- Quelle est la durée de vie d’une toiture ?
- La durée de vie moyenne d’une toiture est compris entre 40 et 60 ans. La durée de vie d’une toiture sera déterminée avant tout selon le type de couverture. En effet la durée de vie d’une toiture sera différente en fonction de son matériau. Comptez par exemple à peine 20 ans pour une toiture en shingle (matériau peu résistant) contre plus de 100 ans pour certains types d’ardoise naturelle. Outre le type de toiture, le niveau d’entretien influencera énormément sur la durée de vie du toit.
- Quelles aides pour refaire sa toiture ?
- Différentes aides sont disponibles en fonction de la nature du projet de rénovation de toiture. Généralement, seul les projets comprenant la rénovation de l’isolation de la toiture pourront être éligibles à une aide (notamment le CITE et la prime énergie pour l’isolation de toiture). D’autres aides sont également disponibles pour la rénovation de couverture seul, mais ces aides seront généralement à destination des foyers les plus modestes. Pour ce type d’aide, il faudra vous renseigner auprès de l’ANAH.
