Pour qu’un bâtiment vive longtemps, vous devez prendre soin de chaque partie de sa structure. L’entretien du toit n’est pas la première chose à laquelle on pense au quotidien. Son nettoyage est pourtant essentiel, à condition qu’il soit bien fait. Pourquoi entretenir sa toiture ? Comment effectuer un nettoyage de toiture de qualité ? À quelle fréquence ? Quels produits utiliser ? Comment nettoyer les gouttières ? Quel est le prix d’un entretien de toiture réalisé par un professionnel ? On vous dit tout.
Pourquoi entretenir sa toiture ?
Une toiture bien entretenue vous évite par la suite de nombreux désagréments. Le froid et les intempéries endommagent votre couverture. La mousse risque par ailleurs de rendre vos tuiles poreuses et de porter ainsi atteinte à l’étanchéité de la toiture.
Entretenir votre toiture permet de :
- prolonger sa durée de vie ;
- réduire les risques d’infiltration.
Pour limiter les dégâts, il est important d’inspecter régulièrement votre toiture et d’effectuer les gestes qui s’imposent.
Vous désirez être conseillé par un professionnel ? Prenez contact avec un couvreur afin de lui poser vos questions et lui demander un devis pour un entretien de toiture.
Comment entretenir sa toiture soi-même ?
L’entretien de votre toiture est essentiel pour favoriser la longévité de cette dernière.
Pour effectuer un entretien de toiture efficace et sans danger, vous devez en premier respecter certaines règles de sécurité. Un bon nettoyage de toiture suppose ensuite de suivre différentes étapes essentielles, d’utiliser les bons produits et les bonnes techniques.
Les règles de sécurité
Avant de vous lancer dans l’entretien de votre couverture, assurez-vous de bien connaître certaines règles de sécurité élémentaires :
- intervenir sur une toiture sèche, par un jour sans vent ;
- être accompagné d’une autre personne qui reste au sol pendant que vous évoluez en hauteur, et qui tient l’échelle ;
- porter des vêtements dans lesquels vous êtes à l’aise ;
- porter un casque, des lunettes de protection et des gants ;
- porter des chaussures anti-dérapantes ;
- utiliser une échelle de toit, plus grande d’au moins un mètre par rapport à la hauteur du toit ;
- s’équiper d’un harnais.
Les étapes incontournables
Un bon entretien de toiture suppose de réaliser certaines tâches :
- ramassage des végétaux ;
- repositionnement et fixation des tuiles ;
- nettoyage de la mousse ;
- vérification des raccords d’étanchéité ;
- vérification de la bonne fixation des plaques de tôle, des ardoises, des tuiles, etc. ;
- remplacement des bardeaux, ardoises ou tuiles ;
- colmatage des fuites, fissures ou trous ;
- application de peinture étanche pour une couverture en bac acier ;
- application d’un produit imperméabilisant et d’un produit anti-mousse ;
- contrôle des gouttières.
Un entretien est moins poussé qu’une rénovation ou qu’une réparation de toiture. Il est un préalable.
Quel produit utiliser ?
Différents produits seront utilisés au fur et à mesure des étapes de votre nettoyage de toiture.
Les produits anti-mousses
Les produits anti-mousses sans rinçage sont particulièrement intéressants. Ils s’appliquent facilement et sont efficaces.
Si vous souhaitez vous débarrasser rapidement des mousses et lichens, tournez-vous vers les produits à action rapide. Un rinçage est nécessaire.
Les produits hydrofuges
En appliquant un produit anti-humidité, vous luttez contre les problèmes d’infiltration et renforcez l’étanchéité de votre couverture. Evitez les traitements trop agressifs. Demandez conseil au fabricant et à votre couvreur.
Quelle technique utiliser en fonction du type de toit ?
Quel que soit le type de toiture, certaines précautions doivent être prises.
Attention ! Pour ne pas endommager votre couverture, évitez :
- l’utilisation de produits à base de chlore ;
- l’utilisation de produits à base de javel ;
- le nettoyage au karcher. Préférez un pulvérisateur et/ou une brosse.
En règle générale, la technique de nettoyage de la toiture ne varie pas radicalement en fonction du type de couverture. Dans tous les cas, soyez précautionneux. Vous prolongerez la durée de vie de votre couverture.
Comment inspecter sa toiture pour détecter les signes de détérioration ?
Profitez du temps d’entretien pour réaliser une bonne inspection de la toiture. Elle consiste en une vérification scrupuleuse de certains points de contrôle, afin de détecter des signes de détérioration.
L’inspection se fait à la fois depuis l’intérieur et depuis l’extérieur de votre logement. Veillez à observer :
- des signes de fuite depuis l’intérieur : odeurs d’humidité, taches et moisissures sur les murs,
- des signes d’usure de la couverture : bardeaux manquants, bardeaux fissurés, changement de couleur de la toiture, noues rouillées, affaissement de la toiture, tuiles cassées, tuile manquante, tôle perforée.
Pensez également à jeter un œil à votre charpente, si vous le pouvez. Une charpente mal entretenue peut finir par s’écrouler, emportant avec elle la couverture.
Nettoyage des gouttières : comment s’y prendre ?
Le nettoyage des gouttières est une étape clé de votre entretien de toiture.
Procédez en quatre temps :
- retirer les feuilles et les détritus qui risquent d’obstruer le conduit de la gouttière ;
- s’assurer que la gouttière ne fuit pas en faisant couler de l’eau depuis le haut ;
- s’assurer de la bonne fixation de la gouttière ;
- veiller au bon écoulement des eaux de pluie en renouvelant le test de la deuxième étape.
Nettoyage de toiture : quelle est la bonne fréquence pour nettoyer sa toiture ?
Quand effectuer votre nettoyage de toiture ? Si vous souhaitez éviter les ennuis et limiter la durée d’entretien à chaque nouvelle intervention, il est préférable de nettoyer votre toiture tous les ans. Une maison neuve pourra se passer de traitement les premières années. Vous avez en revanche tout intérêt à nettoyer annuellement votre toiture.
Le nettoyage de toiture se fait à deux périodes de l’année :
- à la fin de l’automne : En intervenant à la fin du mois de novembre ou au début du mois de décembre, vous pourrez évacuer les feuilles mortes qui se seront amassées et supprimer les végétaux qui se seront développés depuis le printemps ;
- à la sortie de l’hiver : Il est alors question de vous assurer que le gel ou la neige n’ont pas causé de dégâts au niveau de votre couverture.
Le meilleur moment pour entretenir votre toiture est un jour sec et sans vent, sans risque d’orage, par une température douce, ni trop chaude ni trop froide.
Quel est le prix d’un nettoyage de toiture professionnel au m2 ?
Si nettoyer sa couverture est plus simple que de construire sa toiture soi-même, cela reste néanmoins une opération qui reste délicate. Monter sur le toit est dangereux, d’autant plus lorsque l’on manque d’expérience.
Le coût d’un nettoyage de toiture dépend de plusieurs facteurs, et notamment :
- du matériau de votre couverture : Le prix d’un nettoyage de toiture en tuile sera plus élevé que celui d’une toiture en ardoise ;
- de la surface à nettoyer ;
- de l’état de la toiture ;
- du type de nettoyage à effectuer ;
- de l’accessibilité à la toiture ;
- de l’éventuelle présence d’amiante ;
- de la pente du toit.
Le tarif pour un nettoyage de toiture par un couvreur oscille entre 500 et 3 000 €. Comptez environ 10 à 15 € par m² pour un nettoyage simple, 15 à 25 € par m² pour un nettoyage complet et 20 à 30 € par m² pour un démoussage. Un nettoyage simple de 100 m² de toiture en tuile, gouttières comprises, vous coûtera environ 1 600 €.
Bien que ce prix puisse paraître élevé, n’oubliez pas qu’un entretien réalisé par vos soins vous aurait également coûté le prix de l’équipement et des produits.
