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Prix d’une maison hors d’eau hors d’air

Quel est le prix d’une maison hors d’eau hors d’air ? Quels sont les coûts de construction d’une maison hors d’eau hors d’air ? Faire construire sa maison hors d’eau hors d’air permet de réaliser des économies sur le coût de construction global. Dans ce cas, le constructeur ne réalisera que les travaux de gros oeuvre, de toiture de menuiserie à la différence d’un logement « clé en main ». Il est possible de construire une maison à ossature bois hors d’eau hors d’air ou une maison traditionnelle hors d’eau hors d’air. Le prix  hors d’eau hors d’air dépend essentiellement de votre projet de construction. Découvrez en détail comment faire bâtir une maison hors d’eau hors d’air et le prix de cette construction.

 

Définition d’une maison hors d’eau hors d’air

 

Qu’est-ce qu’une maison hors d’eau hors d’air ? Dans le processus de construction d’une maison, il y a le gros œuvre et le second œuvre. L’état de la maison hors d’eau hors d’air fait référence à un instant intermédiaire où le gros œuvre est terminé, c’est-à-dire que les fondations sont posées et la charpente, les murs et la toiture montés, ce qui met la maison à l’abri de l’eau due aux intempéries, et où les portes et fenêtres sont installées, avec la menuiserie et les cadres, ce qui permet de la protéger aussi du passage de l’air et donc, du vent.

Lorsque la maison est dite hors d’eau hors d’air, cela veut donc dire qu’elle a déjà pris sa forme en termes de dimensions et sa toiture a déjà son apparence définitive et que par ailleurs, elle peut supporter la succession des intempéries sans se détériorer, ce qui donne à la suite des travaux une marge de temps et de confort pour continuer dans de bonnes conditions.

Enfin, la notion « hors d’eau hors d’air » concerne aussi bien les maisons à ossature bois que les maisons traditionnelles. Il est donc possible de contacter un constructeur de maisons bois ou classiques afin d’avoir une maison hors d’eau hors d’air et ainsi finir vous-même les différents travaux de finition (isolation, cloisons, électricité, plomberie) et décoration (peinture et revêtements). Il reste donc plusieurs étapes pour rendre une maison hors d’eau hors d’air habitable mais vous ferez des économies sur l’achat de la maison hors d’eau hors d’air.

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Prix de construction d’une maison hors d’eau hors d’air : prix de construction d’un logement mis à l’abri de l’eau et de l’air par un constructeur professionnel.


 

Coût d’une maison hors d’eau hors d’air par un constructeur

 

Combien coûte une maison hors d’eau hors d’air par un constructeur ? Il est assez difficile de fixer un prix fixe dans la mesure où les plans de la maison, le terrain, la surface, vont avoir une grande influence sur le devis que vous fournira un professionnel, sachant que d’une région à l’autre, il y a aussi un facteur de variabilité. Les coûts de construction d’une maison hors d’eau et d’air dépendent d’une multitude de facteurs. Il convient donc de faire appel à un constructeur local afin d’établir un prix sur-mesure de votre construction hors d’eau hors d’air.

En moyenne, une maison livrée hors d’eau hors d’air coûte entre 800€ et 2.000€ le m2, mais ce prix peut varier selon la configuration des fenêtres et des portes, le nombre d’étages, les choix en matière de toiture, etc. Dans tous les cas, il est conseillé avant de prendre une décision de demander des devis à plusieurs professionnels pour pouvoir faire jouer la concurrence, car il y a une certaine marge de flexibilité d’un artisan à l’autre.

Le coût d’une maison hors d’eau hors d’air démarre donc aux environs de 800€ le m². Le coût de construction peut donc être inférieur au supérieur au coût d’acquisition d’une maison déjà construite en fonction de votre projet. Néanmoins, faire bâtir une maison hors d’eau et hors d’air par  un constructeur spécialisé vous permettra de faire baisser le coût global de construction.

En revanche, en faisant appel à un professionnel, vous avez l’assurance d’un produit assuré et monté dans le respect des normes de qualité, ce qui vous permet d’envisager la suite des travaux avec plus de sérénité, sachant que la première partie repose sur des bases fiables. Notamment pour la pose des fenêtres ou de la toiture par exemple.

Par ailleurs, certaines entreprises se sont spécialisées dans la livraison en kit de maisons hors d’eau hors d’air accompagnées de matériel pour réaliser dans de bonnes condition la suite du second œuvre, ce qui peut avoir des avantages sur le plan pratique. Il est possible d’embaucher un constructeur de maisons en bois ou traditionnelles hors d’eau hors d’air.

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Tarifs d’un constructeur de maison hors d’eau hors d’air et prix de construction d’une maison en bois ou traditionnelle mise hors d’eau et hors d’air.


 

Prix d’auto-construction d’une maison hors d’eau hors d’air

 

En revanche, si vous avez l’intention de bâtir vous-même une maison, le calcul du budget pour atteindre le niveau hors d’eau hors d’air est beaucoup complexe, car c’est à vous de faire vos compte en prenant en considération les locations de machines indispensables et l’achat du matériel nécessaire dans la bonne quantité, sachant que les prix de tous les matériaux dont vous aurez besoin est sujet à des différences d’un fournisseur à l’autre et d’une région à l’autre.

Dans tous les cas, il vous faudra louer des outils motorisés pour établir les fondations et poser les couches de béton. Pour ce faire, vous aurez besoin d’une pelleteuse, disponible à partir de 150€ par jour et d’une bétonnière de taille professionnelle ou avec chargeur, ce qui revient entre 100€ et 200€ la journée.

En termes de matériel, il vous faut investir en quantité suffisante en produits de maçonnerie classiques : béton (on compte 50€ par m2 pour un premier prix), fers à béton, poutres IPN (à partir de 80€ le mètre linéaire), cales, semelles filantes et bien sûr, des parpaings qu’on peut trouver en vente à l’unité pour 1,10€ pièce dans les grandes enseignes de bricolage mais qu’il vaut mieux ici se procurer en gros pour la livraison. Vous pouvez calculer la quantité de parpaings nécessaires pour les maisons hors d’eau hors d’air traditionnelles ou le calculer le dosage du béton par exemple.

On considère généralement qu’une maison hors d’eau hors d’air bâtie par un particulier revient aux environs de 500€ le m2, même si nombre de facteurs peuvent faire varier ce prix. Le prix d’auto-construction d’une maison hors d’eau hors d’air est à nuancer du fait que ce projet nécessite un investissement personnel intense : plusieurs mois de travaux de construction pour le gros oeuvre et le second oeuvre. Il vous faudra également contacter des entreprises du bâtiment dans le but d’effectuer les travaux hors de vos compétences : électricité, plomberie, couverture, …

Un projet d’auto-construction d’une maison hors d’eau hors d’air est donc très compliqué à mettre en place pour les particuliers. Il nécessite des mois de travaux, une organisation et un savoir-faire sans faille. Les avantages d’une maison hors d’eau / hors d’air construite soi-même peuvent vite devenir  de véritables problèmes. Si vous n’avez pas les compétences nécessaires, mieux vaut faire intervenir un constructeur de maison hors d’eau hors d’air malgré les tarifs plus élevés.

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Coût d’une maison hors d’eau hors d’air avec l’auto-construction d’un logement mis à l’abri de l’eau et de l’air.


 

Devis maison hors d’eau hors d’air

 

Si vous envisagez de faire construire par un constructeur une maison à ossature bois ou en parpaings hors d’eau hors d’air, réalisez une estimation du coût final de cette construction en obtenant des devis maison hors d’eau hors d’air. Les prix seront sur-mesure en fonction de votre projet : superficie de la maison, configuration du terrain, … Les devis de construction sont la meilleure solution pour budgétiser sa maison hors d’eau hors d’air.

 

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Travaux restants dans une maison hors d’eau hors d’air

 

Une maison en état hors d’eau hors d’air nécessite encore de nombreux travaux, qui ne relèvent pas encore des finitions, pour rendre la maison hors d’eau hors d’air habitable. Car en vous livrant une maison hors d’eau hors d’air, le constructeur n’a réalisé que le gros œuvre dans la maison contrairement à une maison « clé en main ».

Normalement, la gestion de l’évacuation des eaux usées a été gérée en amont, au moment des fondations. Il s’agit du raccordement et de la viabilisation du terrain. En revanche, la maison n’étant pas encore reliée, il faut rapidement s’occuper des arrivées d’eau et d’électricité.

Pensez ensuite à l’installation des réseaux domestiques d’eau et d’électricité, qui doivent avoir été dessinés dans les plans architecturaux pour que ceux-ci soient validés par la commune. Les deux relèvent à certains moments de problématiques de maçonnerie, il vaut mieux donc en faire une priorité. N’oubliez pas d’inclure dans cette étape d’éventuelles arrivées d’eau extérieures ainsi que l’évacuation extérieure des eaux de pluie.

Le chauffage est la troisième priorité si vous pensez à installer un système central, plus rentable au quotidien par la suite. Il faut alors prendre en compte la centrale, la pompe et les canalisations, indépendantes de celle de l’eau d’usage domestique. La mise hors d’eau hors d’air n’inclut pas systématiquement les cloisons, qui peuvent donc relever des travaux dans étapes suivantes. Pensez-y avant de poser les revêtements.

Par ailleurs, la question des revêtements au sol et au mur se pose en passant par la question de l’isolation. Aujourd’hui, de nombreuses solutions sont proposées, mais il vaut toujours mieux y penser avant que la maison ne soit terminée. Cette étape concerne aussi la partie interne de la toiture, les sols et le sous-sol s’y en a un. Le revêtement peut lui-même être plus ou moins isolant, à l’intérieur comme à l’extérieur.

C’est aussi le moment d’installer les sanitaires dans les pièces d’eau : cuisine, salle de bain et WC, avec les revêtements intérieurs tels que les carrelages, planchers, linoléums, etc. qui appartiennent vraiment à la catégorie des finitions. Au prix de la maison hors d’eau hors d’air, il convient donc de prendre en compte le coût des finitions intérieures. Vous pouvez consulter ici la liste des travaux restants à faire dans une maison hors d’eau hors d’air.

Auteur: Pro travaux

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