Combien coûte le gros œuvre ? Quelle entreprise contacter pour réaliser des travaux de gros œuvre ? Quels sont les tarifs des entreprises de gros œuvre ? Vous envisagez de construire une maison neuve ? Le gros œuvre va être la première étape de la construction à laquelle vous allez vous intéresser. Mais qu’est-ce que c’est exactement ? Pour des amateurs en matière de travaux, il est parfois difficile de s’y retrouver et surtout de savoir évaluer le prix. Découvrez toutes les informations sur le tarif d’une entreprise de gros œuvre afin de vous aider à chiffrer le coût de vos travaux de gros œuvre pour une maison de 100m², 150m² ou 200m². Tour d’horizon des prix pratiqués par les entreprises générales du bâtiment et de maçonnerie pour le gros œuvre.
Qu’est-ce qu’une entreprise de gros œuvre ?
Une entreprise de gros œuvre intervient dès le début des travaux. C’est elle qui attaque la construction, car elle est chargée de deux missions vis-à-vis du bâtiment à bâtir : la solidité, la stabilité et la mise hors eau et hors air de la maison. C’est pourquoi il faut savoir la choisir avec soin, car de ce point de départ dépend tout le reste. Ses missions sont multiples et ses domaines d’intervention aussi. Il est donc nécessaire de faire intervenir une entreprise du bâtiment spécialisée dans le gros œuvre pour réaliser les fondations en béton armé, la maçonnerie, la toiture et les menuiseries de votre future maison.
Définition du gros œuvre
On appelle gros œuvre, l’ensemble des travaux qui permettent d’une part d’assurer la solidité et la stabilité de la maison et d’autre part de mettre la bâtisse hors sol, hors d’eau et hors d’air. Le gros œuvre comprend aussi bien les travaux de fondations et de sous-bassement permettant de créer l’assise de la maison que ceux d’élévation des murs et de toiture entre autres.
Par conséquent, les étapes de construction d’une maison commence toujours par la construction de son ossature. Ce sont les travaux qui vont permettre de sortir la maison à l’état brut. Elle aura une base solidement attachée au sol, des murs extérieurs et un toit. Le reste des travaux appartient aux entreprises de second œuvre afin de réaliser les finitions et livrer la maison.
Entreprise de gros œuvre
Pour réaliser ces travaux assurant la solidité et la stabilité architecturale d’un ouvrage, il faut faire appel à une entreprise de gros œuvre. C’est une entreprise qui assure les différentes missions permettant de mettre l’ossature de la maison en place et de l’attacher au sol. Elle ne pratique que ce type de travaux contrairement à l’entreprise générale du bâtiment qui propose aussi souvent des prestations de second œuvre, étant entendu que le second œuvre comprend les travaux de finitions de type peinture, cloison ou encore carrelage.
Le maçon est quant à lui aussi à distinguer de l’entreprise de gros œuvre, car il ne réalise que les travaux de maçonnerie comme le coulage des fondations ou encore l’élévation des murs. L’entreprise de gros œuvre va aussi prendre en charge le terrassement de la maison par exemple, ce que ne fait pas le maçon. Elle est réellement une entreprise dédiée à ce type de travaux de A à Z et uniquement à lui. Elle est généralement une entreprise de BTP.
Très souvent, les entrepreneurs de gros œuvre sont des entreprises générale du bâtiment ou de maçonnerie qui sont alors spécialisées dans la construction de maison. Elles sont alors capables de réaliser les fondations de l’ouvrage, d’élever les murs porteurs, de poser la toiture et les fenêtres et portes.
Travaux réalisés par une entreprise de gros œuvre
Les travaux de gros œuvre permettent de livrer une maison hors d’eau et hors d’air et laissent ensuite place aux travaux de second œuvre. Il faut noter que le gros œuvre est constitué de plusieurs natures de travaux : fondations, maçonnerie, charpente et toiture, menuiserie, soubassement, assainissement, … Ces travaux se déroulent étape par étape pour permettre à la construction d’être bâtie solidement.
Voici la liste des travaux réalisés par une entreprise de gros œuvre. Ce sont ces postes que vous retrouverez sur les devis fournis par les entrepreneurs lorsque vous serez amené à faire votre choix :
- Terrassement, fondations et soubassement : l’entreprise se charge de creuser les fondations, de cuveler le terrain et d’évacuer la terre ou de la stocker. Elle coule ensuite les fondations et se charge de l’assainissement et de l’isolation.
- Élévation des murs : l’entreprise monte les murs extérieurs et les murs porteurs de la maison et se charge donc de la maçonnerie générale.
- Charpente et toiture : la charpente comme la couverture de la toiture font partie des prestations d’une entreprise de gros œuvre . C’est ce que l’on appelle la mise hors d’eau.
- Assainissement : le raccordement au tout-à-l’égout ou l’installation d’une fosse toutes eaux dans le cas d’un assainissement individuel.
- Les menuiseries : elle met en place portes extérieures et fenêtres. C’est ce qu’on appelle la mise hors d’air.
Comment chiffrer les travaux de gros oeuvre ? Comment comparer les prix des entreprises de maçonnerie générale et gros oeuvre ? Le gros oeuvre constitue l’ensemble des travaux liés à la solidité de l’ouvrage : fondations, maçonnerie, la toiture et les menuiseries. Voici le chiffrage du prix des travaux de gros oeuvre pour une maison de 100m², de 120m², de 150m², …
Prix des travaux de gros œuvre au m2
Le gros œuvre est presque impossible à réaliser sans faire appel à un professionnel. En effet, il faut un savoir-faire afin d’assurer la stabilité de la maison et de monter des murs droits, créer une assise solide et chapeauter le tout sans fuites. Il faut également du matériel de professionnel, des machines (grues, pelleteuses, …) et de la main-d’œuvre.
De ce fait, vous avez deux solutions pour faire réaliser ces travaux :
- Soit passer par un maître d’œuvre qui se chargera de coordonner les travaux, suivre l’avancement des étapes, vérifier que les travaux sont conformes. Son expertise en BTP est un atout indéniable et vous enlèvera bien des soucis.
- Soit diriger les travaux vous-même en choisissant l’entreprise de gros œuvre et en vérifiant que tout se passe bien sûr le chantier. Vous pouvez dans ce cas faire intervenir plusieurs entrepreneurs pour chaque nature de travaux à faire.
Les entreprises du BTP estiment que le coût du gros œuvre dans la construction correspond à 60% voire 70% du budget global. Dans tous les cas, il faudra compter un prix au m² pour le gros œuvre allant de 500€ à 1400€ du m² en fonction de la nature des travaux à réaliser (maçonnerie, toiture, …). En multipliant par la surface totale souhaitée de votre maison, vous obtiendrez le budget à allouer au gros œuvre. Pour faire le gros œuvre complet lors de la construction d’une maison, il faut compter 1200€ du m² en moyenne.
Quel est le prix du gros œuvre ? Combien coûtent les travaux de gros œuvre pour une maison de 100m² ? De 120m² ? De 150m² ? Les entreprises du bâtiment appliquent des tarifs en fonction de la nature des travaux à réaliser. Tout savoir sur les prix facturés par les entreprises générales du bâtiment pour le gros œuvre.
Exemple de tarifs des entreprises de gros œuvre
Pour vous donner une idée plus précise des différents postes de dépenses, voici les fourchettes de tarifs que vous pouvez rencontrer, sachant que les tarifs indiqués ici sont indicatifs et peuvent varier en fonction de la complexité de votre chantier, de votre zone géographique, du professionnel choisi, des matériaux utilisés ou encore de la difficulté d’accès à votre terrain. En effet, certains facteurs comme la nature de votre terrain et les dimensions du bâtiment font varier le prix du gros œuvre du simple au double.
Voici des exemples de tarifs pour les travaux de gros œuvre selon la prestation à réaliser :
| Travaux de gros œuvre | Prix au m² |
|---|---|
| Fondations et soubassement | De 120€ à 160€ le m² |
| Maçonnerie | De 50€ à 150€ le m² |
| Charpente | De 40€ à 130€ le m² |
| Toiture | De 40€ à 100€ le m² |
| Portes et fenêtres | Environ 500€ / élément |
| Assainissement individuel | Environ 6000€ / fosse toutes eaux |
Trouver une entreprise de gros œuvre
Pour trouver une entreprise de gros œuvre, vous avez différentes solutions. Vous pouvez passer par un maître d’œuvre qui se chargera de trouver et de contacter les entreprises afin que vous puissiez faire votre choix. Vous pouvez aussi tenter le bouche-à-oreille pour vous assurer de la qualité des artisans. Vous avez également la possibilité de sélectionner vous-même votre entreprise de gros œuvre en demandant des devis via notre formulaire de devis travaux en ligne. Dans ce cas, vous serez contacté par des maçons, couvreurs et autres entrepreneurs du bâtiment à proximité du chantier.
Dans tous les cas, il faudra consulter les devis d’au moins trois professionnels afin d’avoir des éléments de comparaison de prix et de prestations suffisants sous les yeux pour faire votre choix. En comparant des devis gros œuvre de plusieurs entreprises du bâtiment, vous aurez la certitude de trouver des professionnels au meilleur prix.
