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Prix de construction d’une maison traditionnelle

Quel est le prix d’une construction de maison traditionnelle ? Combien coûte une maison traditionnelle au m2 ? Comment faire construire sa maison ? Faire construire sa maison est un véritable projet de vie qui séduit de nombreux particuliers. Modernes, confortables et spécifiquement adaptées aux besoins des propriétaires, les maisons neuves possèdent de nombreux atouts. Évidemment, “faire construire” a un coût qui dépend de différents facteurs (superficie de l’habitation, matériaux choisis, maison à finir ou entièrement achevée, …). Découvrez tous nos conseils pour estimer et calculer le budget de votre projet construction et comparez les prix pour construire une maison soi-même ou par un constructeur maison individuelle.

 

Quel est le prix de construction d’une maison traditionnelle ?

 

Le coût de construction d’une maison traditionnelle est élevé et la grande majorité des futurs propriétaires sont obligés de souscrire un prêt immobilier. Néanmoins si vous projetez de bâtir une maison contemporaine sur-mesure ou si vous avez un terrain constructible, faire construire sa maison ou la réaliser soi-même peut-être une excellente solution. Voici les facteurs qui impactent le coût de création d’une maison traditionnelle.

 

Prix de construction d’une maison au m2

En premier lieu, le prix du terrain va dépendre de l’évolution du marché immobilier de la région dans laquelle vous souhaitez faire construire votre future maison. Vous pouvez consulter les annonces des agences immobilières pour avoir une première idée des prix pratiqués. Une fois un terrain repéré, il faut vérifier qu’il s’agit bien d’un terrain constructible. Si le terrain n’est pas viabilisé, il faudra alors entreprendre des travaux pour faire viabiliser le terrain.

Pour la construction en elle-même, le prix peut considérablement varier en fonction du type de maison choisi et de la qualité désirée des finitions. Pour une maison traditionnelle classique, il faut compter en moyenne 100.000€ pour une surface allant de 80m2 à 140m². En effet, si vous pouvez assurer vous-même une grande partie des finitions, vous pouvez compter 1.400€ du m² (hors terrain et surface annexe). Sinon, il vaut mieux compter un prix de 1.600€ du m² minimum pour éviter les mauvaises surprises. Selon votre demande et vos exigences pour votre future maison individuelle, le prix de construction d’une maison traditionnelle au m2 peut donc fortement varier.

Ainsi, pour une maison traditionnelle, les prix varient autour de 95.000€ pour 60m², 160.000€ pour 100m² et 300.000€ pour 200m². Attention, il est nécessaire de contacter des constructeurs de maison pour recevoir des tarifs personnalisés. Une astuce pour faire baisser le prix d’une maison réalisée soi-même est d’acheter les matériaux de construction à l’étranger.

cout construction maison individuelle

Combien coûte une maison neuve ? Calculer le coût de construction d’une maison individuelle par un constructeur ou bâtie soi-même.


 

Faire bâtir sa maison : financement du projet

Maintenant que votre projet de construction est clairement défini, la question du financement doit être élucidée. En plus de demander un prêt bancaire, sachez que vous aurez accès à différentes aides financières qui pourront vous offrir de belles opportunités de financement comme le prêt à taux zéro, appelé aussi PTZ ou le prêt 1% logement qui est réservé aux salariés d’entreprises de plus de 10 personnes.

Concernant les prêts immobiliers, il faut savoir qu’il est possible de prospecter des agences bancaires et autres courtiers pour obtenir un crédit immobilier au taux le plus bas possible. Des solutions en ligne permettent de trouver le taux des prêts immobiliers le plus bas du marché. Ce qui représente une économie considérable pour un projet de maison neuve.

 

Faire construire sa maison : avantages et inconvénients

 

Décider de faire construire sa future habitation est une décision importante à laquelle il est impératif de se préparer. En effet, il s’agit d’un choix qui aura des impacts sur votre vie familiale et vos finances sur le long terme. De plus, le chantier de construction pour bâtir sa maison est long et complexe. Avant de vous lancer, vous devez savoir quels sont les avantages et les inconvénients d’un tel projet travaux.

 

Les avantages de la construction neuve

Si vous décidez de faire construire votre future habitation, vous pourrez choisir le terrain qui vous convient le mieux (lotissement ou hors lotissement) mais surtout, vous pourrez bâtir une maison qui vous ressemble. L’intérêt premier de faire construire est de pouvoir imaginer et personnaliser votre maison : maison en L ou non, maison avec toit plat, disposition des pièces et aménagement intérieur, choix des matériaux, orientation de votre habitation, garage accolé ou non, etc. Si vous avez une idée précise de ce que vous recherchez et que vous ne trouvez pas votre bonheur parmi les biens proposés à la vente, la construction est peut-être la solution idéale pour vous. À l’inverse, si vous souhaitez investir dans du neuf mais que vous ne savez pas comment réellement aménager votre terrain ainsi que votre intérieur, sachez que les professionnels avec qui vous devrez traiter sauront vous guider et répondront à toutes vos questions.

Autre avantage non négligeable, vous n’aurez pas de travaux à prévoir si vous optez pour une maison terminée : votre maison sera habitable dès la remise des clés. En effet, l’achat d’une maison d’occasion peut nécessiter d’importants travaux de rénovation. Et surtout, vous vous épargnerez la réalisation de travaux liés au gros oeuvre et vous limiterez les mauvaises surprises.

Faire construire sa maison peut s’avérer moins coûteux que d’acheter une maison déjà terminée. Évidemment, le coût va dépendre de votre projet : si vous désirez une maison 100% sur-mesure avec des matériaux nobles et des aménagements complexes, le prix total de votre construction sera élevé. De plus, grâce aux avancées technologiques, votre future habitation bénéficiera d’une bonne isolation, la rendant peu gourmande en énergie et vos charges seront moins importantes que celles d’un logement déjà construit. Autre point important : en faisant construire votre habitation, vous limiterez les frais de notaire qui seront uniquement calculés sur le prix de votre terrain. Et, si vous remplissez les conditions, votre montage financier pourra peut-être inclure un prêt à taux zéro (PTZ).

faire construire maison

Comment faire construire sa maison ? Les travaux de construction pour bâtir sa maison traditionnelle soi-même.


 

Faire construire : les inconvénients

L’inconvénient majeur est la durée du chantier et les éventuels retards de livraison : il faut compter environ une année pour la réalisation de la construction. Si vous êtes pressés d’investir dans la pierre, ce n’est donc pas la solution pour laquelle vous devrez opter. De plus, il faut avoir conscience également des soucis et des tracas que peut causer le suivi d’un chantier de construction : même si le chef de chantier opère en tant que véritable chef d’orchestre, vous devrez vous aussi vous impliquer. C’est un projet qui occupera la majorité de votre temps libre.

Si vous envisagez de construire seul une maison traditionnelle, il vous faudra être extrêmement motivé et patient. L’autoconstruction, ou écoconstruction, implique de nombreux risques : mauvaise gestion des travaux, délais de construction mal planifiés, un logement de moyenne qualité, … De plus, avoir des amis ayant de fortes connaissances dans le bâtiment est obligatoires pour pouvoir bénéficier rapidement d’une maison hors d’eau hors d’air.

 

Élaborer son projet de construction

 

Faire bâtir sa maison demande un investissement financier et personnel important. De plus, des démarches administratives sont obligatoires pour avoir le droit de faire une maison neuve : permis de construire d’une maison individuelle, réglementation thermique 2012 (RT 2012) des bâtiments neufs, … Contacter un architecte, un maître d’oeuvre ou encore un constructeur de maison peut faciliter grandement les travaux. Avant de vous lancer, il est essentiel de vous poser les bonnes questions qui vous permettront de bien penser votre projet et d’éviter les déconvenues lors de la construction de votre maison traditionnelle.

 

Les éléments d’une maison traditionnelle

Afin de bien élaborer un projet de construction de maison en béton, il est essentiel de respecter certaines étapes ainsi que de nombreux éléments d’une maison neuve. Pour concrétiser votre projet, vous devrez :

  • Choisir le terrain sur lequel construire votre maison : dans quelle ville souhaiteriez-vous habiter ? Préférez-vous habiter dans un lotissement ou non ? Quel est le prix des terrains selon les régions ?
  • Déterminer le type de construction : maison industrielle, maison traditionnelle, maison en bois, maison écologique, maison phénix ?
  • Construire sa maison traditionnel : sur un plan maison, sur un plan de maison individuelle plein pied ou un modèle de maison ?
  • Définir le style de votre maison : quels volumes souhaiteriez-vous que votre habitation possèdent ? Voulez-vous construire une maison en béton avec sous-sol ? Existe-t-il des obligations architecturales à respecter dans la région où vous résiderez ? Quelles sont les possibilités offertes par votre futur terrain ?
  • Choisir les matériaux que vous souhaitez employer pour votre construction : du bois, du béton, des briques, de la pierre, des parpaings ?

tarif constructeur maison

Quel est le tarif d’un constructeur maison ? Découvrez le prix des constructeurs de maison traditionnelle individuelle et neuve.


 

Calculer le budget de construction d’une maison en béton

Comment calculer le prix d’une maison traditionnelle ? Comment estimer le prix d’une maison neuve ? Calculer le budget de votre maison béton est facile mais il faut prendre en compte tous les coûts. Pour réussir votre projet de construction, il est nécessaire de planifier le montant global des travaux de son futur logement. De l’achat du terrain, au prix des fondations en passant par l’aménagement du jardin.

Le prix du terrain est un coût fixe mais celui de la maison va dépendre de nombreux facteurs. Premièrement, si vous optez pour une maison “à finir” ou pour une habitation terminée, le budget à prévoir sera différent. Le choix des matériaux de construction ainsi que le niveau de performance énergétique auront également un impact sur le prix de la maison. Nous vous conseillons de présenter votre projet à plusieurs entreprises spécialisées pour obtenir des devis que vous pourrez comparer.

Le coût de la construction d’une maison individuelle va dépendre essentiellement du type de maison que vous souhaitez : maison contemporaine, maison avec étage, habitation avec sous-sol, … Dans cet article, nous traitons du budget pour faire une maison traditionnelle. Vous pouvez consulter le prix d’une maison en bois à construire.

Établir un budget, ce n’est pas simplement additionner le prix du terrain à celui de la construction. Il faut également compter tous les frais annexes : frais de notaire pour l’acquisition du terrain, frais d’agence, étude géologique, frais de dossier liés au crédit immobilier, viabilisation de votre terrain, frais d’architecte si la surface dépasse 170m², … Sachez que dans tous les cas, il est recommandé de définir un budget prévisionnel sur cette base et de prévoir 5% à 10% supplémentaires. Dans un projet de construction, il y a toujours des imprévus et risques liés aux délais de construction, des frais non comptabilisés, …

 

Comparer les constructeurs de maison traditionnelle

 

Il peut être complexe de faire une maison d’architecte ou de confier l’intégralité du chantier ou les travaux de gros oeuvre à une entreprise du bâtiment. Au vu de l’investissement nécessaire, trouver un constructeur de maisons neuves de qualité est essentiel. Pour comparer les constructeurs de maison individuelle, il faut contacter plusieurs entreprises du bâtiment et faire des devis construction de maison traditionnelle. Vous obtiendrez ainsi des prix personnalisés pour votre future maison neuve. Dans l’objectif d’avoir des devis de constructeurs de maison traditionnelle, il vous suffit de remplir le formulaire de devis maison béton ci-dessous :

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Auteur: Pro travaux

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