Qu’est-ce qu’une mise en sécurité d’une installation électrique ? Comment calculer le coût d’une rénovation complète électrique ? Quel est le prix au m² d’une rénovation électrique ? Le plus souvent, le réseau électrique des logements anciens ne respecte plus les normes en vigueur. Chaque année, des centaines d’accidents domestiques, incendies et morts sont déplorés à cause d’équipements électriques vétustes. Lors du diagnostic électrique, l’électricien va lister les travaux à réaliser pour mettre aux normes votre installation d’électricité. Mais le coût d’une rénovation électrique est très élevée en fonction de plusieurs facteurs.
Découvrez le guide des prix au m² pour mettre aux normes votre installation ainsi que le calcul pour estimer le coût d’une rénovation électrique.
Qu’est-ce qu’une rénovation complète électrique ?
Un chantier de rénovation électrique permet de refaire l’électricité de votre maison ou appartement. Avec le temps, les équipements électriques se dégradent et les normes en vigueur évoluent. En plus de mettre en sécurité et en conformité les installations électriques des logements, ces travaux de rénovation permettent aussi de revoir le plan électrique afin d’optimiser la distribution du courant dans les pièces : ajouter des prises, boîtes DCL au plafond pour les luminaires, … Tout savoir sur la rénovation électrique.
Pourquoi rénover son installation électrique ?
L’installation électrique d’une habitation permet de sécuriser et distribuer le courant à l’ensemble des pièces. Les circuits électriques relient le tableau électrique aux différentes prises afin de brancher vos équipements. Cette configuration respecte le plan électrique, ou schéma électrique, de la maison. En effet, le nombre et l’emplacement des prises électriques ont été préalablement réfléchis selon l’agencement intérieur.
L’installation électrique est composée de nombreux éléments, allant du tableau électrique aux modules et disjoncteurs, en passant par les fils électriques, les prises ou encore les interrupteurs. Comme toute installation, elle se dégrade avec le temps. Après quelques années, il peut être nécessaire de remplacer les éléments vieillissants tels que les fusibles par exemple.
En parallèle, la réglementation électrique évolue et impose aux installations électriques de se conformer à de nouvelles normes. C’est notamment le cas de la norme NC C15-100. Lors de la vente d’un bien immobilier, il est obligatoire de réaliser un diagnostic électrique qui mettra en évidence les dangers et manquements aux normes de votre installation domestique. Le prix du diagnostic électrique oscille entre 100€ et 150€ en moyenne.
Lors d’une rénovation électrique, l’électricien va sécuriser tous les circuits qui distribuent le courant dans les différentes pièces. Il est possible de tirer des câbles électriques pour ajouter des prises. C’est le bon moment pour modifier le plan de votre installation électrique.
Risques d’une installation électrique non conforme
La principale cause des accidents domestiques en France concerne les vieilles installation électriques. Une installation vétuste ou non conforme est un véritable danger en matière d’électricité. Elle peut notamment provoquer de graves accidents comme des courts-jus et courts-circuits, des incendies, des électrisations et électrocutions.
Pour identifier une installation dangereuse, l’électricien va notamment vérifier l’état général du réseau ainsi que la présence d’une liaison équipotentielle, de la mise à la terre, de dispositifs différentiels et de protection au niveau du tableau électrique, … Il existe également un vrai danger pour les habitants dans le cas de fils électriques non gainés et donc non protégés.
L’installation électrique dans la salle de bain doit être conforme à la norme NF C15-100 pour éviter tout risque de contact entre l’eau et le courant. Des règles strictes définissent l’emplacement des équipements électriques possibles en fonction des volumes de la pièce.
En cas de défaillance électrique, le propriétaire peut voir son assurance habitation ne pas garantir totalement les dégâts causés. Il risque alors de ne pas être indemnisé à hauteur du montant total des travaux.
Facteurs de prix d’une rénovation de l’installation électrique
Le budget nécessaire pour rénover une installation électrique est élevé et dépend de plusieurs facteurs. La rénovation de votre réseau électrique implique l’intervention d’un électricien qui réalisera l’ensemble des travaux. Il est fortement déconseillé de faire ces travaux électriques soi-même.
Le prix d’une rénovation électrique dépend tout d’abord du type de travaux à réaliser. On distingue notamment :
- La rénovation électrique partielle qui vise à remplacer certains élément de l’installation comme le tableau électrique ou à ajouter des prises et interrupteurs de courant.
- La rénovation électrique complète qui vise à refaire toute l’électricité du logement (tableau, circuits, équipements, conducteurs, …).
Une rénovation partielle induit une charge de travail moins importante pour l’électricien. D’autres critères impacteront le coût global d’une rénovation de l’installation électrique :
- L’état général de l’installation électrique : état des circuits, équipements à rénover et matériel à remplacer.
- La surface en m² de votre maison ou appartement : plus votre logement est grand et plus le prix facturé pour rénover votre réseau électrique sera élevé. Toutefois, le prix au m² des travaux diminuera.
- Le type de distribution : une distribution encastrée oblige l’artisan à creuser des saignées pour cacher les fils, utiliser des gaines ICTA et faire des travaux de finitions. Alors qu’une installation apparente est plus rapide à mettre en place en rénovation.
- Le coût de la main-d’œuvre : il faut savoir que les tarifs varient d’un électricien à l’autre. Les tarifs des entreprises d’électricité sont aussi plus élevés dans les grande ville comme Paris, Marseille ou Lyon.
Devis de rénovation électricité
Malgré tout, il est compliqué d’estimer précisément le prix d’une rénovation électrique. La meilleure solution pour estimer précisément le prix pour refaire l’électricité de votre maison ou appartement est de comparer 3 devis. Pour faire des devis de rénovation électrique et trouver des électriciens qualifiés QUALIFELEC au meilleur prix, il vous suffit de remplir ce formulaire :
Rénovation électrique : prix au m²
De façon générale, le prix d’une rénovation électrique partielle varie de 60€ à 120€ par m². Ce prix HT comprend la fourniture du matériel ainsi que la main d’œuvre de l’électricien. D’autres frais peuvent s’appliquer comme les frais de déplacement par exemple.
La rénovation électrique complète coûte entre 90€ et 150€ par m² en moyenne. Ce prix HT comprend la fourniture du matériel (hors chauffage électrique) ainsi que la main d’œuvre de l’électricien. Si vous souhaitez remplacer votre système de chauffage par des radiateurs électriques lors de la rénovation complète, il faudra compter un tarif de 180€ par m² à rénover.
En résumé, le montant du chantier pour remettre aux normes et sécuriser son réseau d’électricité domestique démarre à partir de 60€ par mètre carré. Si une réhabilitation totale de la distribution du courant est nécessaire, les prix démarrent à partir de 90€ le m².
Voici un récapitulatif des prix d’une rénovation électrique :
| Prestation rénovation électrique | Prix moyen facturé |
|---|---|
| Rénovation électrique complète | Entre 90€ et 150€ par m² |
| Rénovation électrique complète avec chauffage | Entre 140€ et 200€ par m² |
| Rénovation électrique partielle | Entre 60€ et 120€ par m² |
| Prix d’un nouveau tableau électrique | Environ 400€ |
| Tarif horaire d’un électricien qualifié | Environ 60€ par heure |
Calculer le coût d’une rénovation électrique complète
Il est possible de calculer le coût des travaux de rénovation électrique en prenant en compte son prix au mètre carré. Ainsi, il vous suffira de multiplier la surface de votre logement par le prix moyen facturé au m² pour obtenir une estimation du montant de ce gros chantier. Vous devez également prendre en compte les facteurs de prix vus plus haut afin de minorer ou majorer le coût de votre rénovation électrique.
Voici la méthode de calcul du coût d’une rénovation électrique complète :
Surface du logement en m² x 90€ à 150€ HT
Ce simple calcul vous permet d’estimer le budget nécessaire pour refaire toute l’électricité de votre maison ou appartement. Voici des exemples de calcul en fonction du type et de la superficie des logements :
| Type et superficie du logement | Prix de la rénovation électrique complète |
|---|---|
| Studio de 20 m² en mauvais état | Entre 2600€ et 3200€ |
| Appartement de 40 m² | Entre 5000€ et 6500€ |
| Appartement de 60 m² | Entre 7200€ et 9000€ |
| Appartement ancien de 90 m² | Entre 12000€ et 14000€ |
| Maison de 100m2 | Entre 12000€ et 15000€ |
| Maison ancienne de 120m2 | Entre 15500€ et 18500€ |
| Maison de 150m2 | Entre 18000€ et 22000€ |
La part du matériel électrique fourni par le professionnel correspond à environ 30% de ces montants. En effet, il faut compter au minimum 400€ pour l’acquisition d’un tableau électrique adapté à un logement de plus de 3 pièces. Voir en détails le coût d’un nouveau tableau électrique avec pose.
Combien coûte une rénovation électrique complète ? Une réfection électrique exige de gros travaux et donc un budget élevé. Le coût pour refaire toute l’électricité du bâtiment varie entre 120€ et 150€ par m² à rénover.
Calculer le coût d’une rénovation électrique partielle
L’état de votre installation intérieure d’électricité ne nécessite peut être qu’une rénovation partielle. Lors du diagnostic immobilier, obligatoire dans le cadre du dossier de diagnostic technique (DDT), le professionnel va contrôler la sécurité des installations électriques du logement.
Selon les défauts relevés, il est possible qu’une rénovation électrique partielle suffise à mettre aux normes votre réseau de courant. L’électricien remplacera alors les équipements et pièces non conformes ou qui peuvent provoquer un accident domestique pour assurer la sécurité électrique de l’habitation.
La rénovation partielle, ou réfection électrique, permet de faire d’importantes économies. En effet, le coût d’une rénovation partielle est beaucoup moins élevé que le coût nécessaire à la réhabilitation totale de l’installation électrique.
Voici le calcul du coût d’une rénovation électrique partielle :
Surface du logement en m² x 60€ à 120€ HT
TVA applicable pour les travaux de rénovation électrique
Dans ce guide, les prix des travaux électriques sont exprimés hors taxes. Toutefois, vous devez ajouter la TVA pour savoir la somme finale que vous allez payer à votre artisan. En tant que particulier, l’entreprise du bâtiment a comme obligatoire de vous facturer un montant TTC (toute taxe comprise).
Le taux normal de TVA en France est 20% en 2024. Toutefois, la TVA applicable sur les travaux de rénovation électrique est le taux intermédiaire de 10%. La TVA à 10% concerne tous les travaux d’amélioration énergétique.
Pour bénéficier de ce taux intermédiaire, vous avez l’obligation de passer par un électricien professionnel qualifié. Si vous achetez vous-même les différents équipements d’électricité, la TVA sera de 20%.
