Comment refaire une étanchéité de façade ? Comment réaliser l’étanchéité de sa façade ? Comment traiter les infiltrations de façade ? Les murs de façade doivent être en bon état afin d’assurer une étanchéité à la pluie. Dans le cas contraire, des taches d’eau peuvent apparaître sur votre façade à cause d’infiltrations dans le mur extérieur. Vous devez alors refaire l’étanchéité de votre maison avant que le pire ne se produise. Les techniques pour traiter et imperméabiliser une façade non étanche dépendent des matériaux de construction et du revêtement de ces murs extérieurs. Découvrez le guide des étapes pour réussir l’imperméabilité de vos murs extérieurs. La solution pour réaliser l’étanchéité des façades et murs extérieurs.
Pourquoi étanchéifier sa façade extérieure ?
Les façades d’une maison ou d’un immeuble ont comme rôle de protéger le bâtiment, notamment contre la pluie et le vent. La tenue en bon état permet très souvent d’éviter des travaux lourds et onéreux. Il est donc nécessaire de vérifier l’étanchéité parfaite des façades en maçonnerie apparente en réalisant un diagnostic. Une façade se dégrade de façon quotidienne et les infiltrations d’eau de pluie ne causent pas toujours des problèmes visibles. Découvrez les risques liés aux défauts d’étanchéité des murs de façade ainsi que le diagnostic à faire pour détecter et choisir la technique d’entretien de vos façades.
Risques liés à une façade non étanche
L’étanchéité de la façade est un élément essentiel pour conserver une maison saine. Cependant, les intempéries, les remontées capillaires, la mauvaise ventilation des pièces ou encore les inondations entre autres, peuvent, au fil du temps, entamer l’imperméabilité des murs et amener des complications allant de la simple infiltration à l’effondrement total du mur, si l’on ne fait rien pour la rétablir au plus vite.
Le matériau de construction composant vos murs extérieurs (béton, brique, pierre, bois ou encore plâtre) porte aussi sa part de responsabilité dans une bonne imperméabilité dans la mesure où certains matériaux sont plus poreux que d’autres. Il s’agit souvent de matériaux inadaptés à l’exposition de la pluie. Le choix du type de mur est donc crucial. Les matériaux naturellement étanches n’ont donc pas besoin d’une couche d’enduit d’imperméabilisation.
Imperméabiliser la façade est une opération nécessaire lorsque ces murs extérieurs sont construits avec un matériau poreux comme le béton. En effet, l’eau va être absorbée par le mur. Cette eau stagnante va provoquer avec le temps des dégâts plus ou moins graves.
De même, vous devez vérifier vos joints de façade. Ces derniers, s’ils sont usés ou mal faits, peuvent être une porte d’entrée pour les infiltrations d’eau. Une réfection des joints sera alors nécessaire. Un nettoyage des joints peut être préféré à un rejointoiement complet. Enfin, une toiture avec un avant-toit insuffisant ou l’absence de gouttières peuvent conduire à une dégradation de la façade et être la cause de l’humidité sur les murs.
En tout état de cause, une façade perméable vous coûtera très cher en chauffage supplémentaire pour compenser les ponts thermiques créés par les failles du mur extérieur. Vous avez donc tout intérêt à l’imperméabiliser si vous souhaitez faire des économies d’énergie à long terme. En plus du coût des travaux pour refaire entièrement les surfaces extérieures de l’habitation.
Qu’est-ce qu’une étanchéité de façade ? Quels sont les risques d’une façade non étanche ? Les matériaux des façades peuvent devenir poreux avec le temps et des infiltrations d’eau de pluie dégradent l’état de la maison. Il est important de refaire l’étanchéité des façades en pulvérisant un produit hydrofuge et imperméabilisant.
Évaluer l’état de sa façade
Une analyse de l’état de la façade amène déjà des éléments de réponse sur l’opportunité de refaire l’étanchéité ou non et de savoir quelles actions sont à mener. Nettoyage, traitement ou ravalement complet ? Il existe plusieurs solutions pour restaurer ses façades en fonction de votre situation. Il est donc conseillé d’effectuer un diagnostic des façades tous les 5 à 10 ans et avant de commencer les travaux d’entretien.
Les problèmes d’étanchéité se révèlent assez rapidement en regardant simplement l’état de la façade. Certains signes ne trompent pas :
- L’omniprésence de l’humidité sur les murs.
- Des taches noirâtres, blanchâtres ou verdâtres sont présentes. Elles sont l’œuvre de moisissures qui se développent dans l’humidité constante.
- Les tâches d’eau mettent du temps à sécher ou ne s’assèchent jamais.
- La peinture s’effrite ou se craquelle. Lorsque vous passez la main sur votre façade, un film de la couleur des murs reste sur votre main.
- Des fissures sont apparues se creusant davantage au fil du temps.
Tous ces indices ne doivent pas vous échapper et sont suffisamment visibles pour que vous les détectiez avant que les choses n’empirent. Généralement, il est conseillé de faire appel à un professionnel afin qu’il vienne effectuer un diagnostic de votre façade. Ainsi, vous saurez exactement ce qu’il en est et les actions à entreprendre pour remédier aux problèmes éventuellement décelés.
Nettoyage, traitement ou ravalement ?
Avant de plonger directement dans les grands travaux, sachez que l’étanchéité d’une façade dure généralement de longues années. Un produit imperméabilisant et hydrofuge peut garantir jusqu’à 5 ans d’efficacité contre les infiltrations. Ces protections permettent également de limiter les salissures tout en jouant un rôle de barrière anti-humidité.
Cependant, un entretien régulier, normalement tous les 10 ans, prolongera sa durée de vie et vous permettra d’éviter des désagréments qui peuvent s’avérer très coûteux. Dans certains cas, un simple nettoyage suffit, dans d’autres, un traitement est nécessaire ou carrément un ravalement complet.
Voici les 3 techniques d’imperméabilisation de façade afin d’assurer l’étanchéité des murs extérieurs d’une maison ou d’un immeuble :
- Le nettoyage de façade : il est indispensable de nettoyer votre mur extérieur régulièrement. Généralement, cela se fait tous les 10 ans, mais vous pouvez choisir de le faire plus souvent. La pollution et les intempéries déposent de la poussière sur la façade. Un dégraissage et un dépoussiérage de la façade s’imposent donc. Si le revêtement extérieur n’est pas abîmé et ne présente pas de fissures ou d’infiltrations, vous pouvez vous en tenir là. Sinon, la seconde étape s’impose.
- Le traitement de la façade : seconde phase de l’entretien de votre façade, le traitement est destiné à redonner un coup de neuf à votre mur extérieur. Si des fissures sont apparentes, c’est le moment de les reboucher. Si la peinture s’effrite, il faut gratter la façade pour faire tomber tous les débris. Il faut également procéder à un nettoyage minutieux afin d’éliminer toutes les taches formées par les champignons et autres moisissures. Puis, il faudra passer un enduit de rebouchage. Enfin, c’est après cette étape que l’étanchéité de la façade doit être refaite si nécessaire.
- Le ravalement de la façade : une fois les autres étapes effectuées, il est temps de repeindre, enduire, crépir, … bref de refaire le revêtement extérieur de votre maison. Généralement, si vous avez été amené à effectuer un traitement de la façade, vous en arriverez à cette étape également.
Comment faire l’étanchéité de sa façade extérieure ?
Comment réaliser des travaux d’étanchéité de façade ? Quels sont les travaux pour imperméabiliser une façade ? L’imperméabilisation de la façade est une opération importante qui mérite qu’on s’y attarde. En effet, une mauvaise étanchéité peut conduire à de graves problèmes qui, au fil du temps, rendront votre maison insalubre. Il faut donc remédier tout de suite aux anomalies de perméabilité des murs afin de garder une maison saine et agréable à vivre. Les techniques et traitements varient selon le matériau et le revêtement : façade en pierre, en brique, en béton, façade revêtue d’un enduit, façade peinte, les soubassements, … Voici les travaux pour l’étanchéité de vos façades extérieures.
Appliquer un imperméabilisant de la façade
Pour effectuer l’étanchéité de votre façade, vous pouvez appliquer un imperméabilisant de façade. Ce produit va protéger votre mur contre les infiltrations d’eau, mais aussi contre les UV et toutes sortes d’intempéries auquel il est exposé. En plus, il va aussi agir efficacement contre la formation des mousses et des champignons. Il convient pour tous types de façades, quel que soit le matériau de construction.
L’imperméabilisant est particulièrement efficace pour assurer l’étanchéité des façades poreuses et s’applique sur une surface propre et saine. Il vous faudra donc préparer le support en rebouchant toutes les éventuelles fissures avant l’application du produit d’imperméabilisation. Il se passe au rouleau ou à l’aide d’un pulvérisateur sur l’ensemble de la façade. Une fois appliqués, certains imperméabilisants sont invisibles.
D’ordre général, un imperméabilisant de façade est conditionné en contenance de 1, 5 ou 10 litres. Concernant le rendement d’un produit imperméabilisant de façade, 1 litre permet d’imperméabiliser 4m² de façade environ.
Le prix d’un produit imperméabilisant pour murs extérieurs est d’environ 10€ le litre. Néanmoins, le prix varie de 6€ pour les produits les moins chers à 20€ pour les imperméabilisants adaptés au revêtement poreux. Il faut donc compter environ 2,50€ par m² de façade traitée.
Quel produit hydrofuge utiliser pour refaire l’étanchéité des façades ? Qu’est-ce qu’un imperméabilisant de façade ? Des traitements de façade existent pour traiter et protéger les murs extérieurs des maisons contre la pluie. Découvrez comment appliquer un hydrofuge pour imperméabiliser ses façades.
Refaire les joints de façade : le rejointement
Les façades en pierre ou en briques présentent des joints. Ceux-ci doivent être refaits s’ils deviennent source d’infiltration d’eau. L’avis d’un professionnel est conseillé concernant le rejointement car dans certains cas, un nettoyage adapté des joints d’une façade permet d’étanchéifier le support. En effet, il n’est pas toujours obligatoire d’effectuer un rejointement pour rénover ses façades.
Pour faire une réfection des joints de votre façade, vous allez avoir besoin de mortier puis vous procéderez comme suit :
- Grattez les joints sur 2 à 5 cm et enlevez toutes les parties endommagées.
- Descellez les pierres ou briques abîmées pour les remplacer.
- Remplissez copieusement de mortier les parties grattées sur 1 à 3 cm et replacez les pierres ou briques neuves aux endroits demandés.
- Aplatissez avec une truelle ou une langue de chat.
- Nettoyez le surplus avant que le mortier ne soit complètement sec.
Les traitements hydrofuges
Les traitements hydrofuges confèrent aux façades un effet perlant qui protège les murs de la pluie et de l’humidité. Un produit hydrofuge permet d’imperméabiliser une habitation après pulvérisation de la solution tout en laissant respirer la façade. Il s’agit très souvent d’un traitement préventif mais également curatif en cas de problème.
Il existe deux sortes d’hydrofuge pour façade : les solvants et les acryliques. Le premier est nocif pour l’homme comme pour l’environnement, mais sèche très rapidement. Le second est sain, mais sèche plus lentement. On utilise un rouleau pour les appliquer.
Comment hydrofuger sa façade ? Voici les techniques d’application d’un hydrofuge de type solvant ou acrylique sur vos façades :
- L’hydrofuge solvant doit être passé sur un mur sec à une température supérieure à 5 degrés. Chaque couche doit être passée quand la précédente est sèche.
- L’hydrofuge acrylique peut être passé sur mur humide sans condition de température. Il se passe couche sur couche sans temps de séchage.
Si vous hydrofuger vous-même vos façade, il faut savoir que 2 couches de cette solution hydrophobe sont nécessaires pour protéger les murs extérieurs très poreux ou dégradés (présence de fissures, …).
Coût pour refaire l’étanchéité de sa façade
Quel est le prix pour refaire une étanchéité de façade ? Le coût global va dépendre de divers facteurs comme l’état de votre façade, la superficie, la nécessité d’un échafaudage, les traitements à appliquer, la nature du matériau de votre mur. Pour avoir une estimation précise du prix des travaux d’étanchéité de façade, le mieux reste encore de demander un devis à un professionnel. Découvrez les coûts moyens des traitement pour étanchéifier vos façades.
Prix des produits et matériaux pour l’étanchéité de façade
Selon la nature de votre façade et la présence de joint ou non, le prix des produits n’est pas le même. Vous devez donc au préalable étudier vos façades, faire un diagnostic de l’état général et enfin, choisir les produits et matériaux à utiliser pour refaire l’étanchéité. Le prix dépend de la solution retenue pour imperméabiliser les murs extérieurs de votre maison ou immeuble. Découvrez aussi le prix de ravalement d’un immeuble.
Voici les prix pour refaire l’étanchéité de façade soi-même :
- Faire un rejointement de la façade avec du mortier :
- Pour l’achat de 35kg de chaux, il faut compter entre 10€ et 15€.
- Pour l’achat d’un m3 de sable, il faut compter dans les 15€ par tonne.
- Appliquer un produit hydrofuge : il faut prévoir entre 3€ et 5€ le m² pour hydrofuger une façade.
Prix d’un professionnel pour imperméabiliser une façade
Si vous décidez de faire appel à une entreprise spécialisée dans les travaux d’étanchéité de façade, le prix final du chantier sera plus élevé mais vous aurez la certitude d’une façade parfaitement protégée contre les infiltrations d’eau de pluie. En effet, un façadier professionnel pourra facilement analyser le type et l’état des murs extérieurs de votre logement dans le but d’utiliser la meilleure solution pour imperméabiliser vos façades.
Concernant les prix pratiqués par les pros pour refaire l’étanchéité de façade, les tarifs dépendent de la solution retenue. Voici les tarifs des professionnels du bâtiment pour réaliser l’étanchéité des façades :
- Faire un rejointement de façade : de 40€ à 60€ le m².
- Pulvériser un imperméabilisant ou hydrofuge : de 20€ à 30€ le m².
- Rénover entièrement une façade abîmée : de 40€ à 80€ le m².
Devis pour l’étanchéité d’une façade
Pour trouver un artisan au meilleur prix, vous pouvez faire des devis pour l’étanchéité de vos façades. Vous serez alors contacté par des entreprises de ravalement à proximité de votre habitation qui vous proposeront leurs tarifs afin de traiter et imperméabiliser une façade non étanche. L’assurance d’embaucher un professionnel qualifié pour régler vos problèmes d’étanchéité d’une façade.
Pour avoir des devis étanchéité de façade, il vous suffit de remplir gratuitement le formulaire ci-dessous :
