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Prix de rénovation d’une façade extérieure

Rénover votre façade extérieure est une façon de donner une seconde vie à votre logement. Elle se combine généralement avec un ravalement de façade et parfois avec une isolation thermique et phonique par l’extérieur. Quel est le prix d’une rénovation de façade extérieure ? À qui faire appel ? Quels sont paramètres permettant de calculer votre budget ? Faisons le point.

 

Prix au m2 d’une rénovation de façade extérieure

 

Le coût d’une rénovation de façade extérieure varie en fonction de l’ampleur des travaux. La rénovation d’une façade en crépi sera par conséquent plus onéreuse que le nettoyage de vos murs extérieurs. Voici quelques exemples de prix.

 

Nature de la prestation Prix moyen au m2
Mise en place de l’échafaudage Environ 4 €
Nettoyage de façade Entre 15 et 60 €
Rénovation crépi de façade extérieure Entre 20 et 80 €
Ravalement de façade extérieure Entre 30 et 100 €
Rénovation de façade avec isolation par l’extérieur Entre 50 et 100 €

 

Chaque façade est unique et vieillit différemment. Afin de prévoir le budget adéquat, demandez un devis pour une rénovation de façade extérieure.

 

Pourquoi rénover sa façade extérieure ?

 

Vos murs extérieurs vieillissent ? Le crépi se fissure, noircit ou se recouvre de moisissures ? Il est temps d’agir. L’usure naturelle de vos façades extérieures est inévitable. Elle s’explique en grande partie par les aléas climatiques qui attaquent progressivement, de différentes façons, les murs de votre habitation. Le soleil fait ternir la peinture. La pollution atmosphérique laissent des traces. Le ruissellement des eaux de pluie peut causer des infiltrations et endommager sévèrement les murs.

La beauté d’un logement ne vient pas uniquement de l’esthétique et de la propreté des espaces intérieurs. La première chose que l’on voit d’une maison est son aspect extérieur. Si vous souhaitez que vos façades ne subissent pas les affres du temps, vous devez en prendre soin et les rénover régulièrement. Vous éviterez d’endommager vos murs plus profondément et de risquer de devoir consacrer un budget bien plus important à la rénovation. Votre logement conservera ou prendra de la valeur, et vous aurez plaisir à admirer le résultat !

 

Comment savoir quand rénover sa façade extérieure ?

 

Pour tous les bâtiments publics et privés, sachez que la loi impose de faire un ravalement de façade tous les dix ans minimum. En pratique, si votre façade est en bon état, il est peu probable que vous soyez condamné au versement d’une amende et à l’exécution des travaux. Ne jouez toutefois pas avec le feu et prévoyez votre rénovation dès que vous voyez apparaître les premiers signes de vieillesse de votre mur.

Voici quelques signes qui ne trompent pas :

  • les fissures ;
  • l’enduit qui se décolle ;
  • l’efflorescence : Il s’agit de la remontée des minéraux à la surface du mur par capillarité. Des dépôts se forment alors. Il est important de comprendre d’où vient le problème pour y apporter une réponse adaptée ;
  • la couleur qui s’affadit ;
  • les joints qui se dégradent ;
  • la peinture qui s’écaille.

 

En quoi consiste une rénovation de façade extérieure ?

 

Quel que soit le matériau de vos façades, l’usure est un processus naturel. Rénover un mur extérieur d’une maison se décline en plusieurs tâches : nettoyage, décapage, réparation, assainissement, protection, embellissement. Mieux vous entretiendrez vos murs et moins les travaux à réaliser seront nombreux, complexes et coûteux.

La rénovation des façades extérieures peut être aussi une occasion pour refaire les ouvertures ou isoler votre logement par l’extérieur. Il est préférable de demander la réalisation d’un diagnostic, afin de savoir quels travaux prévoir. Un œil professionnel saura repérer les différents problèmes.

 

Quels sont les facteurs de prix pour rénover une façade ?

 

facteurs pris rénovation de façade extérieure

Le prix d’une rénovation de façade extérieure varie notamment en fonction du tarif horaire du façadier.

 

Le prix d’un ravalement de façade ou d’une rénovation de mur extérieur dépend de plusieurs paramètres :

  • le type de revêtement de la façade ;
  • le matériau utilisé pour la construction des murs extérieurs ;
  • la nature des opérations à effectuer ;
  • les tarifs de l’artisan.

 

Le revêtement de façade

Les revêtements de murs extérieurs sont classés en trois catégories :

  • D1 : les lasures et hydrofuges ;
  • D2 : les peintures dites à film mince ;
  • D3 : les revêtements plus épais et les revêtements minéraux.

Voici quelques exemples de prix de revêtements :

  • Peinture (à appliquer sur enduit) : entre 3 et 20 € le litre ;
  • Enduit : entre 40 et 80 €/m² ;
  • Plaques de parement : entre 10 et 100 €/m² ;
  • Bardage : entre 10 et 150 €/m².

 

Le matériau de construction des murs

Le prix de la rénovation de façade dépendra alors du matériau ayant servi à construire le mur : parpaing, brique, pierre ou bois. La nature du matériau influera en effet sur le coût du revêtement et également sur celui des réparations, si l’état du mur l’impose.

 

La nature des travaux à réaliser

En fonction de l’état de votre façade, la nature et le nombre d’opérations à effectuer seront différentes. Il sera bien entendu moins coûteux de prévoir un simple nettoyage que de vous engager dans un ravalement de façade avec isolation thermique. Prévoyez entre 15 et 60 € HT/m² dans le premier cas et entre 50 et 100 € HT/m² pour le second. Pour une projection d’enduit sur façade, comptez environ 40 €/m². Un sablage de façade sera plus onéreux : environ 65 €/m².

Un ravalement complet de façade comprend en général :

  • un nettoyage ;
  • un décapage ;
  • des réparations ;
  • un traitement du mur ;
  • une protection.

 

Les tarifs du façadier

Si les travaux à effectuer ne sont pas d’une grande technicité, il est possible de vous occuper vous-même de la rénovation de vos façades extérieures. Un nettoyage ne demande pas de compétences particulières. Il est toutefois possible, en fonction de la hauteur de vos murs extérieurs, qu’un échafaudage doive être installé. Dans ce cas, l’intervention d’un professionnel devient plus que nécessaire. Elle l’est également dès que les travaux à effectuer deviennent techniques.

Le tarif pratiqué par un façadier dépendra bien entendu de la nature des opérations à effectuer. Comptez entre 30 et 100 €/m² ou environ 40 € de l’heure. Un façadier-peintre proposera des tarifs moins élevés qu’un façadier-maçon. Il prendra en charge les différentes étapes du ravalement de façade. Il s’occupera en effet d’installer l’échafaudage, de préparer les supports, d’effectuer les travaux, de nettoyer et de démonter.

 

Quelles sont les démarches à effectuer pour rénover une façade extérieure ?

 

Pour un simple nettoyage, vous n’êtes tenu à rien sur le plan réglementaire. En revanche, dans certains cas, des autorisations sont nécessaires. Vous devrez alors effectuer les démarches suivantes :

  • déposer une déclaration préalable de travaux à la mairie, si vous modifiez l’apparence de votre logement. Vous veillerez à consulter le PLU de votre commune, afin de connaître la réglementation en matière de matériaux et de coloris autorisés pour les façades ;
  • demander une autorisation auprès des Bâtiments de France, si votre logement se situe dans une zone protégée ;
  • demande une autorisation à la mairie pour installer un échafaudage qui empièterait sur la voie publique. Il est possible que l’artisan s’occupe de cette démarche.

Auteur: Brico Malin

Brico Malin est une rédactrice passionnée de bricolage qui intervient régulièrement sur Travauxbricolage.fr . Brico Malin s’est toujours intéressée aux activités liées au bricolage et travaux. Curieuse de nature et très débrouillarde, elle a su développer un panel de compétence et une connaissance incroyable sur le monde des travaux, qui ferrait envie à tous les artisans du bâtiment. Rénovation et aménagement de la maison, travaux de gros œuvre, travaux d’aménagement intérieur ou extérieur, électricité, plomberie, isolation, maçonnerie, fenêtre ou encore rénovation de toiture, Brico Malin a étudié tous ces sujets et a eu l’occasion de se confronter à la plupart de ce type de travaux au cours de ses expériences.

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