Le prémur est une technique de construction de plus en plus répandue actuellement. Utilisé à la fois sur les chantiers du BTP comme dans la construction individuelle, le prémur présente de nombreux avantages. En quoi consiste cette technique venue d’Allemagne ? Quels sont les points forts pour l’entreprise de BTP et le client ? Quel est le prix au m² d’un prémur ? Qui peut le poser ? Découvrez comment monter un prémur et à quel prix.
Un prémur, c’est quoi ?
Un prémur est constitué d’une armature à l’intérieur de laquelle du béton frais est coulé.
Le prémur est constitué de deux parois minces en béton armé. L’espace vide qui se situe à l’intérieur de ce mur creux est ensuite rempli de béton frais. Ce béton de remplissage doit posséder une excellente fluidité et une bonne granulométrie.
L’armature, composée des raidisseurs qui relient les parois, est assemblée en usine. Les dimensions peuvent varier, en fonction des contraintes imposées par le chantier. Les prémurs sont livrés prêts à poser. Ils possèdent des ouvertures spécifiques, facilitant leur pose.
La fabrication des prémurs s’appuie bien entendu sur les plans fournis par le constructeur, afin que les ouvertures pour les portes et fenêtres soient prévues à l’avance. Le fournisseur établit en effet un calepinage, afin d’identifier l’ensemble des réservations requises.
Le maçon prépare dans un premier temps son chantier, et ne remplit l’armature qu’une fois tout terminé.
Cette étonnante technique est née en Allemagne, il y a une vingtaine d’années.
Quels sont les avantages du prémur ?
Le prémur présente plusieurs intérêts pour l’entreprise de construction et le client. Il permet en effet de :
- réduire la pénibilité des tâches effectuées par les maçons : La conception de l’armature en usine est un véritable gain de temps pour les artisans et les ouvriers. Une fois le chantier préparé, il ne reste plus qu’à couler le béton, puis faire les raccordements et la pose des différents équipements ;
- contourner les aléas climatiques : L’installation du prémur se fait en effet en dehors de toute contrainte climatique ;
- diminuer les coûts : La productivité des acteurs du chantier étant améliorée, les coûts sont nécessairement réduits pour le client. 150 à 200 m² de prémurs peuvent être montés chaque jour. Vous économisez par conséquent du temps, des ouvriers, du matériel, des opérations de ragréage, d’étanchéité et d’enduit ;
- gagner en solidité, en durée de vie et en degré de finition ;
- gagner en sécurité : Le prémur étant préfabriqué en usine, certains éléments qui auraient été dangereux à manipuler sur le chantier sont directement intégrés lors de la fabrication.
Avec le prémur, il est possible de prévoir plusieurs dimensions. L’épaisseur totale du mur est en effet évaluée en fonction de la charge que celui-ci devra supporter. L’épaisseur calculée détermine l’écartement qui doit être réservé entre les deux parois de l’armature, et par conséquent le volume de béton frais qui devra être coulé.
Pour quels ouvrages ?
Un prémur peut être utilisé dans différents secteurs de la construction :
- bâtiments individuels ;
- bâtiments industriels ;
- établissements publics ;
- bâtiments aux normes parasismiques : Le prémur est une technique reconnue par le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) ;
- bureaux ;
- garages ;
- caves ;
- ou encore parkings souterrains.
Quels sont les types de prémur ?
Il existe plusieurs sortes de prémurs :
- le prémur standard : Ce mur préfabriqué dispose de son propre coffrage ;
- le prémur isolé : Comme son nom l’indique, il est doté de qualités isolantes, ce qui permet de l’utiliser dans le cadre de constructions à haute performance énergétique. Un prémur isolé vous permet de disposer d’une isolation tout aussi qualitative que si vous aviez recours à une isolation par l’extérieur (IPE). Le fait que l’isolation soit posée en usine garantit un recouvrement total du mur, sans risque de ponts thermiques ;
- le prémur pour toitures terrasses ;
- le prémur coulage express : Le coulage se fait ici en une passe.
Le prix au m2 du prémur
Comptez environ 60 €/m² pour la pose d’un prémur standard.
L’installation d’un prémur isolé coûtera quant à elle environ 150 € le m² par jour. Le prix sera par conséquent 20 à 30 % plus élevé que dans le cas d’un mur en béton armé.
Pourquoi ce prix ? Le coût s’explique notamment en raison :
- d’une importante logistique : La pose d’un prémur impose de prévoir l’utilisation d’une grue de levage, de réaliser un traçage au sol, de prévoir un espace spécifiquement dédié au stockage des matériaux, ainsi qu’un espace de déchargement ;
- de l’utilisation d’étais et de ferraillage.
Par conséquent, si la pose est plus rapidement réalisée que l’élévation d’un mur en parpaing ou en briques, il est néanmoins important de penser à ces dépenses annexes qui font un peu gonfler le coût global. Ce prix n’entame néanmoins pas les avantages du recours au prémur.
En règle générale, le prémur est véritablement intéressant d’un point de vue coût au m² lorsque vous optez pour du banché hors norme, c’est-à-dire pour un mur qui dépasse les 3 m de hauteur.
Le prémur préfabriqué reste la solution la plus rentable dans la plupart des cas, ne serait-ce que sur le plan du temps gagné. Vous économisez en effet 35 % du temps de construction, en comparaison à un mur traditionnel.
Qui contacter pour installer des prémurs ?
À moins que vous ne soyez un spécialiste du domaine, il semble plus raisonnable de confier la pose de vos prémurs à un professionnel. Dans le secteur du bâtiment, le spécialiste est sans aucun doute le maçon.
Il procédera :
- au traçage de l’implantation des produits ;
- à la préparation des attentes ;
- à l’implantation des étais de maçon ;
- à la préparation de la zone de retournement ;
- au ferraillage complémentaire ;
- au coulage du béton.
Tarif de pose d’un prémur
Les tarifs d’un maçon varient entre 35 et 70 € de l’heure, en fonction de la complexité du chantier, de son accessibilité et de la localisation.
Prix des différents types de prémurs
Quel est le coût d’une installation de prémur ?
| Type de prémur | Prix moyen |
|---|---|
| prémur classique | autour de 60 €/m² |
| prémur isolé | entre 100 et 200 €/m² |
| coût de pose | entre 35 et 70 € de l’heure |
Si vous désirez obtenir des informations plus précises sur le coût de votre projet, demandez un devis pour la pose de prémurs. Veillez à comparer plusieurs devis et à choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre budget.
