Le prix d’un nettoyage de façade peut être particulièrement élevé selon l’état général de la façade. Une façade de maison abîmé ou noircie à cause de la pollution ne requiert pas la même technicité de nettoyage. L’entretien d’une façade ne se limite pas à l’usage d’une brosse, d’une éponge, de l’eau et du savon.
Il nécessite la mise en œuvre de procédés complexes et une certaine technicité : aérogommage, hydrogommage ou la projection au karcher. Il est toujours préférable de le confier à un façadier professionnel, car lui seul peut garantir un travail bien fait et respectueux des normes.
Quel budget prévoir pour le nettoyage d’une façade ? Quel est le prix du nettoyage d’une façade par un professionnel ? Combien coûte un nettoyage de façade à sec ?
Les critères qui influent sur le prix de nettoyage de façade au m2
On le sait tous, la façade est la partie de la demeure visible au public. Si elle n’est pas bien entretenue, elle peut donner un aspect vague à la propriété. Aussi, pour préserver son éclat, la moindre de chose à faire serait de la nettoyer, et ce, au moins une fois par an. Cela aiderait à le maintenir en l’état et à préserver sa longévité. Alors avant de passer au ravalement de façade, il est intéressant financièrement de commencer par un nettoyage en profondeur du mur extérieur.
La technique de nettoyage d’un mur extérieur
Il existe neuf techniques de nettoyage de façade regroupées en trois grandes catégories comme suit :
- Le nettoyage de la façade à sec : le peeling ou la desquamation et le ponçage.
- Le nettoyage de la façade à l’eau : le nettoyage à haute pression, le nettoyage à la vapeur, l’hydro-gommage, le nettoyage chimique et la nébulisation.
- Le nettoyage de la façade par projection de matières : le sablage et l’aéro-gommage.
Le choix de telle ou telle méthode dépend des matériaux constituants des murs de façade, de leur état et des objectifs à atteindre. Il faut donc bien se renseigner avant de se fixer sur une quelconque décision et prendre ainsi le risque d’abîmer sa façade.
Des professionnels confirmés sauront conseiller sur le sujet. Dans ce sens, il ne faut pas hésiter à leur négocier le prix et à comparer plusieurs devis pour être sûr de tomber sur le meilleur rapport qualité/prix.
Prendre en compte la surface au m2 de la façade à nettoyer
Plusieurs autres facteurs peuvent également une influence considérable sur le coût du nettoyage de la façade au m2.
Il s’agit notamment de la surface totale de la façade, les outils et équipements utilisés, le type de revêtement, le lieu d’intervention, le professionnel engagé, l’état ainsi que la nature du revêtement de la façade peuvent avoir une influence sur le prix de nettoyage d’une façade.
Prix moyen de nettoyage d’une façade de maison abîmée
Le prix moyen de nettoyage d’une façade se détermine selon la surface totale à entretenir. Un devis de nettoyage de façade s’établit au m2 selon les matériaux de votre mur extérieur : brique, parpaings ou bardage. Enfin, selon la technique employée pour le nettoyage complet de la façade, le prix au m2 variera.
Voici un tableau récapitulatif du coût de nettoyage de la façade en fonction de la technique.
| Type de nettoyage de façade | Fourchette de prix au m2 |
|---|---|
| Nettoyage à l’eau | 5 à 20 € / m2 pour le nettoyage à haute pression
15 à 20 € / m2 pour la nébulisation 6 à 25 € / m2 pour le nettoyage chimique 20 à 25 € / m2 pour l’hydro-gommage A partir de 5 € / m2 pour le nettoyage à la vapeur |
| Nettoyage à sec | 25 € / m2 pour le peeling
12 € / m2 pour le ponçage |
| Nettoyage par projection de matière | 60 à 70 € / m2 pour le sablage
20 à 35 € / m2 pour l’aéro-gommage |
Prévoyez d’appliquer un produit anti mousse après avoir effectué l’entretien de votre façade.
Prix moyen au m2 d’un nettoyage de façade à l’eau
Les professionnels utilisent cinq techniques différentes pour nettoyer la façade à l’eau : la nébulisation, le nettoyage à haute pression, le nettoyage chimique, l’hydro gommage, le nettoyage à la vapeur. Le coût du nettoyage de façade va dépendre, bien évidemment, de la technique utilisée.
Prix d’un nettoyage de façade à haute pression
Le nettoyage à haute pression consiste à projeter de l’eau à une pression d’environ 100 bars sur les murs à nettoyer. Autrement dit, c’est le nettoyage à l’aide d’un karcher et le choix de la pression dépend de la résistance du mur. Elle doit être relativement basse pour une façade en bois et un peu plus élevée pour une façade en briques ou en pierres. Pour une façade en crépi noircie avec le temps, c’est l’option à prvilégier.
C’est un procédé très pratique et très économique. Son avantage réside dans le fait qu’il ne requiert pas l’usage d’un produit de traitement, il est donc complètement neutre. Il est généralement utilisé pour enlever les saletés superficielles telles que les moisissures, les salissures et les effritements du mur.
Le prix d’un nettoyage de façade à haute pression oscille entre 5 et 20 euros par m2.
La technique du nettoyage de façade extérieure avec un karcher est la plus utilisée. Facile à mettre en place, le nettoyage des murs extérieurs sous haute pression doit être réalisé avec précaution pour ne pas endommager la façade
Tarif de nettoyage d’une façade par nébulisation
La nébulisation, également appelée hydro-curage, est la méthode utilisée pour assainir les contours supérieurs de la façade. Elle est similaire à la technique précédente, mais à très faible pression et à intervalle régulier, ce qui la rend moins agressive.
Son principe, c’est d’hydrater les saletés pour faciliter leur enlèvement ultérieur au moyen d’une brosse ou d’une éponge.
Le prix d’une nébulisation de façade s’élève entre 15 et 20 euros par m2.
Coût d’un nettoyage chimique de façade
Le nettoyage chimique vient en complément du nettoyage à pression. Il est nécessaire lorsque les saletés sont très persistantes ou ne veulent pas s’en aller. Il va donc falloir appliquer des produits de traitement chimiques tels que l’acide ou l’eau de javel pour les dissoudre.
Cette technique est assez dangereuse et requiert beaucoup de prudence. En cas de fausse manipulation, il y a de gros risques qu’on se fasse brûlé ou qu’on rencontre des problèmes respiratoires. C’est la raison pour laquelle il faut confier sa réalisation à un façadier.
Le prix d’un nettoyage chimique de façade est évalué entre 6 et 25 euros par m2.
Prix d’un d’entretien par hydro-gommage de façade
Le principe de l’hydro-gommage de façade est le même que celui du nettoyage à haute pression. La différence se situe au niveau de la matière projetée. Dans ce cas-ci, on utilise un mélange d’eau, d’air et de granulats (sable ou poudre abrasive). Ce procédé ne convient que pour les surfaces dures de type béton, brique, pierre et bois.
Le prix d’un hydro-gommage de façade est compris entre 20 et 25 euros par m2.
Prix d’un nettoyage de façade à la vapeur
Le nettoyage à vapeur ou nettoyage thermique est celui qu’il faut préconiser lorsque le revêtement de façade est fragile ou délicat. C’est une technique d’assainissement superficielle qui ne convient que pour une surface régulièrement assainie, ce qui explique pourquoi on ne l’utilise que très rarement.
Son principe est de pulvériser de la vapeur d’eau à une température comprise entre 100 et 150° pour ramollir les moisissures et faciliter ainsi leur enlèvement par une brosse ou une éponge.
Pour un nettoyage de façade à vapeur, il faut prévoir un budget minimum de 5 euros par m2.
Prix moyen au m2 d’un nettoyage de façade à sec
Si le nettoyage à sec est requis, vous aurez le choix entre deux techniques : le peeling et le ponçage. Le coût du nettoyage va, bien sûr, dépendre de la technique que vous choisirez.
Prix d’un ponçage de façade
Le ponçage est un nettoyage de façade de maison en appoint et ponctuel. On l’utilise généralement pour enlever les résidus de peinture ou de vernis qui persistent sur la façade. Il coûte en moyenne 12 euros par m2.
Prix d’un peeling de façade
La technique du peeling est à réservé pour les façades sensibles. Elle consiste à enduire la façade d’une couche de produit chimique à sécher que l’on peut peler quelque temps après son application pour enlever les saletés qui se trouvent en dessous.
Son avantage réside dans sa douceur et sa précision. Il peut être réalisé sur un revêtement fragile et convient très bien pour un nettoyage localisé. On l’utilise souvent pour assainir la façade des bâtiments anciens.
Le prix moyen d’un peeling de façade s’élève à 25 euros par m2.
Prix moyen au m2 d’un nettoyage de façade par projection de matières
Le nettoyage d’une façade extérieur par projection de matières peut se faire de deux manières : le sablage et l’aéro-gommage.
Prix d’un sablage de façade
Le sablage consiste à projeter du sable ou de la poudre abrasive à sec sur la façade au moyen d’une sableuse. Comme l’hydro-gommage, il est relativement agressif. Il ne faut donc l’utiliser que sur un support dur (béton, bois, pierre et brique), et ne le faire que tous les 2 à 4 ans pour éviter de fragiliser les murs.
Le prix d’un sablage de façade est situé entre 60 et 70 euros par m2.
Prix d’un aéro-gommage de façade
L’aéro-gommage consiste à pulvériser des billes de verre ou des alumines sur les murs de façade pour leur débarrasser de leurs saletés. Il est à préconiser pour les façades dures à faible épaisseur (moins de 20 cm) : béton, bois, brique, pierre.
Le prix d’un aéro-gommage de façade peut aller de 20 à 35 euros par m2.
