Vous aimez les constructions originales et vous souhaitez que votre projet n’engendre pas trop de conséquences sur l’environnement ? Pourquoi ne pas construire une maison contenair ? Elle présente en effet de nombreux avantages. Quel est le prix d’une maison conteneur ? Quelles sont ses caractéristiques ? Découvrez toutes les particularités de ce type de construction particulièrement tendance.
Prix moyen d’une maison container
Le prix de construction d’une maison contenair varie essentiellement en fonction de la superficie du logement. Voici quelques exemples de prix au m² d’une maison contenair.
| Description | Prix moyen |
|---|---|
| maison contenair de 40 m² (seule) | entre 40 000 et 50 000 € |
| maison contenair de 40 m² clé en main | entre 50 000 et 60 000 € |
| maison contenair de 100 m² (seule) | entre 80 000 et 100 000 € |
| maison contenair de 100 m² clé en main | entre 120 000 et 140 000 € |
| maison contenair de 200 m² (seule) | entre 160 000 et 200 000 € |
| maison contenair de 200 m² clé en main | entre 260 000 et 300 000 € |
| maison contenair auto-construction | environ 400 €/m² |
| maison contenair par un entrepreneur | environ 700 €/m² |
Construire une maison contenair vous tente ? Afin d’être certain du montant du budget que vous devez consacrer à votre projet, demandez plusieurs devis pour la construction d’une maison conteneur.
Qu’est-ce qu’une maison container ?
Un container (ou conteneur) est une grande caisse métallique dont la fonction première est le transport maritime de marchandises. Cet objet est désormais détourné pour être utilisé dans la construction. Il existe en effet aujourd’hui un modèle de maisons particulièrement original : la maison container. Les containers sont alors utilisés comme matériaux de construction. La maison peut être bâtie à partir de blocs recyclés ou neufs.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’une maison container ?
L’un des avantages de la maison contenair est son caractère modulable.
L’engouement pour les maisons contenairs s’explique par ses nombreux avantages, qui ne sont que peu gommés par les quelques inconvénients.
Les avantages des maisons conteneurs
Si construire une maison contenair est un choix de plus en plus répandu, cela s’explique par le nombre incroyable d’avantages qu’offre ce type de construction :
- économique : Le coût d’une maison container est bien moins élevé que celui d’une maison traditionnelle, pour une superficie égale. Comptez en effet 1 100 €/m², au plus bas. Méfiez-vous toutefois, car certains constructeurs profitent de la tendance et de la rareté des spécialistes du domaine pour proposer des tarifs souvent trop élevés ;
- rapide à construire : Une maison contenair peut se construire en trois fois moins de temps qu’une maison traditionnelle. Nul besoin de fondations, hormis une éventuelle dalle de béton. La maison est par ailleurs préconstruite et s’aménage rapidement ;
- modulable à l’infini : L’ossature métallique permet de donner toutes les formes que l’on souhaite à sa maison container ;
- démontable : La maison container peut être par conséquent déplacée ou agrandie autant que vous le souhaitez ;
- personnalisable sans limites : La marge de création est large. Vous pouvez jouer sur les coloris, sur les revêtements, les matériaux, l’isolation, la toiture, etc. ;
- écologique : Dans une logique de protection de la planète et alors que la construction est particulièrement énergivore, la maison container est tout à fait écologique. Utiliser des containers recyclés en guise de matériau de construction est un geste envers l’environnement ;
- moderne : Le style métallique est tout à fait tendance. Il rompt en effet avec les traditionnelles brique ou parpaing, ainsi qu’avec les toitures en tuile ou en ardoise.
Les inconvénients des maisons containers
Malgré ses nombreux avantages, la maison contenair présente toutefois quelques inconvénients :
- les performances thermiques : Le métal n’est pas un bon isolant. Vous devrez par conséquent prévoir un budget important pour votre isolation, que vous viviez dans une région chaude ou froide ;
- les problèmes de connexion : Etant entièrement en métal, les contenairs ne laissent pas passer les champs magnétiques externes. Il s’agit plutôt d’un bon point. Il est néanmoins possible que certains de vos appareils électriques fonctionnent mal. Vous risquez également d’emprisonner l’électricité statique à l’intérieur de votre maison. Plus les surfaces vitrées de votre logement seront nombreuses et plus cet inconvénient sera estompé ;
- les restrictions liées aux règles d’urbanisme : Il n’est pas possible de construire une maison contenair à n’importe quel endroit. Certaines villes peuvent l’interdire. Si votre terrain est situé près d’un monument historique, il est par ailleurs très probable que les architectes des Bâtiments de France ne vous autorise pas non plus à construire. Renseignez-vous bien en amont, afin de ne pas être déçu ;
- l’apparence : Laissés bruts, les containers ont un style particulier qui ne plaît pas à tout le monde. C’est pourquoi les particuliers et entreprises sont toujours plus nombreux à préférer prévoir l’installation d’un revêtement, en bois ou en crépi, voire en pierre. Ce peut être également une façon de contourner les règles d’urbanisme qui n’auraient pas accepté autre chose que du crépi.
- la taille des contenairs : Bien qu’il soit toujours possible de les découper et de les assembler de façon à ce que l’espace soit plus important, la taille traditionnelle d’un contenair est très réduite. Les plus grands modèles dépassent en effet rarement 30 m² ;
- les difficultés liées au chantier : La construction d’une maison contenair impose le recours à des grues. Il peut par ailleurs s’avérer difficile de trouver un entrepreneur local spécialisé dans le domaine, qui puisse donner vie à votre projet.
Les types de containers utilisés
Vous pouvez choisir d’utiliser différents types de conteneurs pour construire votre maison. Ils possèdent chacun des spécificités qui peuvent se révéler intéressante en fonction de la nature de votre projet :
- conteneur sec : Appelés également conteneurs dry, les conteneurs secs sont utilisés pour transporter des marchandises non liquides. Ce type de contenair est le plus répandu dans la construction de maison ;
- contenair open top : Comme son nom l’indique, il s’agit d’un conteneur qui s’ouvre par le dessus, afin d’y glisser les marchandises trop volumineuses pour entrer par le côté. Ce type de boîte est pratique pour créer une pièce avec un puits de lumière ou un toit entièrement vitré ;
- conteneur flat rack : Sa forme d’étagère est tout à fait adaptée pour la création d’une terrasse dans votre maison conteneur ;
- contenair open side : Cette fois-ci, la partie amovible du contenair n’est pas le toit mais le côté. Grâce à ce système, il est aisé de créer une pièce avec une grande baie vitrée ;
- conteneur Reefer : Conçu pour permettre de transporter des denrées périssables, ce conteneur est particulièrement performant en matière d’isolation.
Les facteurs de prix d’une maison container
Le prix d’achat d’une maison contenair varie en fonction de différents facteurs :
- la superficie ;
- les matériaux utilisés ;
- les finitions et l’aménagement ;
- l’intervention d’un entrepreneur
- le coût de livraison.
La superficie de la maison
Bien entendu, plus votre maison sera grande et plus elle sera chère. Sachez toutefois qu’une maison contenair est bien moins onéreuse qu’une maison contemporaine classique. Vous économisez en effet au moins entre 300 et 500 €/m². Comptez environ 35 000 € pour une maison contenair de 40 m² et environ 180 000 € pour un logement de 200 m².
La nature des matériaux
Si la structure reste toujours la même, vous pouvez en revanche choisir un autre matériau en guise de revêtement extérieur. Un bardage en bois ou en pierre sera en général plus coûteux d’un revêtement en crépi.
Les finitions et aménagement
Comme pour tout autre construction, plus vous vous tournez vers un niveau de finitions haut de gamme et vers un aménagement design, plus le montant de la facture sera élevé. Le tarif d’une maison contenair clé en main est en ce sens plus important.
L’intervention d’un entrepreneur
Si vous disposez des outils et engins adéquats et que vous possédez de solides connaissances en construction, vous pouvez vous lancer dans la réalisation de votre maison contenair. Le prix d’une maison container en auto-construction sera par conséquent moins élevé qu’en passant par un entrepreneur. Comptez environ 400 €/m² pour le premier cas et 700 €/m² dans le deuxième.
Le coût de livraison
Une maison contenair est essentiellement pensée en amont et préparée en usine. Elle doit par conséquent vous être livrée en pièce détachées. Ce coût de livraison est à prendre en compte dans le calcul de votre budget. Il doit s’ajouter au prix brut de la maison conteneur. Comptez autour de 10 000 € pour une maison de 50 m² et entre 40 000 et 50 000 € pour une maison de 200 m².
