Quel est le prix d’un diagnostic gaz ? Quelles sont les étapes de contrôle à effectuer lors d’un diagnostic de vérification du gaz ? Qui contacter pour la réalisation d’un diagnostic gaz ? Travaux bricolage vous donne toutes les information sur le diagnostic de vérification du gaz et le tarif d’un diagnostic gaz.
Qu’est ce que le diagnostic de vérification du gaz ?
Le diagnostic de vérification du gaz est un des diagnostics faisant partis de la liste des diagnostics immobiliers à réaliser lors de la mise en vente d’un bien immobilier. Celui-ci doit obligatoirement être réalisé par un professionnel accrédité de la COFRAC. Nous allons voir ensemble la législation et la réglementation autour de ce diagnostic immobilier ainsi que les tarifs d’un diagnostic gaz selon la configuration de votre logement.
Réglementation du diagnostic gaz
Le diagnostic de vérification du gaz est un diagnostic immobilier obligatoire à fournir en cas de mise en vente d’un bien immobilier.
Bien sûr, ce diagnostic n’est demandé que si le bien immobilier en question utilise un système d’alimentation au gaz. Le diagnostic est à joindre au dossier de diagnostic technique lors de la mise en vente d’un bien immobilier.
Le diagnostic gaz est obligatoire uniquement pour les installation de gaz qui date de plus de 15 ans. Après 15 ans, il est donc obligatoire de fournir un diagnostic de vérification du gaz si vous décidez de mettre en vente un bien immobilier.
Le diagnostic gaz ne concerne que la mise en vente d’un bien immobilier et il n’est pas demandé pour la mise en location d’un bien. Vous trouverez dans l’article suivant plus d’informations sur les diagnostics immobiliers obligatoires pour la mise en vente ou en location d’un bien.
Durée de validité d’un diagnostic gaz
La durée de validité d’un diagnostic gaz est de 3 ans. Au moment de la vente, le vendeur se doit de présenter un diagnostic de vérification du gaz qui date de moins de 3 ans.
Si le diagnostic gaz n’est pas annexé à la promesse de vente ou à l’acte de vente, le vendeur s’expose à des risques juridiques.
Qui doit prendre en charge le diagnostic gaz ?
Comme tous les diagnostics immobiliers, le diagnostic gaz doit être réalisé par le vendeur. Si celui-ci ne le joint pas au dossier de diagnostic technique alors que sa présence est obligatoire (vente d’un bien dont les systèmes et installations de gaz ont plus de 15 ans), le vendeur s’expose à des risques juridiques.
L’acheteur peut saisir le tribunal pour vices cachés et demander une baisse du prix de vente ou même exiger l’annulation de la vente. Assurez-vous donc de bien disposer de tous les diagnostics immobiliers obligatoires car ces risques s’appliquent également aux autres éléments manquants.
Tarif diagnostic gaz
Le prix du diagnostic de gaz dépendra du nombre de pièce à contrôler et de l’importance de l’installation. L’accessibilité pour le contrôle des installations peut également avoir un impact sur le prix.
Prix d’un diagnostic gaz pour un appartement
Généralement le prix d’un diagnostic gaz pour un appartement varie selon les fourchettes suivantes.
|
Appartement (nombre de pièces) |
Prix du Diagnostic de vérification du Gaz |
|
1 |
95-135 € |
| 2 |
105-145 € |
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3 |
115-160 € |
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4 |
120-170 € |
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5 |
130 – 180 € |
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6 |
135 – 190 € |
Prix d’un diagnostic gaz pour une maison
Le prix d’un diagnostic gaz pour une maison varie entre les tarifs suivants.
|
Maison (nombre de pièces) |
Prix du Diagnostic de vérification du Gaz |
|
3 |
120-160 € |
|
4 |
125-170 € |
|
5 |
135-180 € |
|
6 |
140-190 € |
| plus de 6 |
145-200 € |
Tarif d’un diagnostic immobilier
Les prix d’un diagnostic gaz présentés ci-dessus sont bien sûr des tarifs indicatifs. Dans la réalité, la concurrence accrue sur le marché du diagnostic immobilier permet d’atteindre des prix généralement inférieurs.
Autre élément important à prendre en compte dans le calcul du prix du diagnostic gaz, le tarif du diagnostic immobilier au total. En effet, la plupart des artisans et entreprises proposant la réalisation d’un diagnostic immobilier propose des tarifs dégressifs par rapport au nombre de diagnostic immobilier que vous leur commanderez.
Si vous passez par un même artisan ou une même entreprise pour l’ensemble de vos diagnostics immobiliers vous pourriez obtenir une rabais allant jusqu’à 30 % sur l’ensemble des diagnostics immobiliers comparés au prix unitaire.
Qui contacter pour un diagnostic gaz ?
Le diagnostic gaz (comme tous les autres diagnostic immobilier) doit être obligatoirement réalisé par une entreprise ou un artisan certifié par la COFRAC. N’hésitez pas à faire une demande de devis diagnostic immobilier via notre formulaire pour obtenir des devis d’artisan certifiés pour la réalisation des diagnostics immobiliers.
Recevez et comparez plusieurs devis des artisans du réseau Travaux Bricolage. Toutes les demandes effectuées via notre formulaire sont bien sûr gratuite et sans engagement.
Etapes de réalisation du diagnostic gaz
La réalisation d’un diagnostic gaz n’est pas compliqué mais demande des précautions et un équipement adapté. Inutile de songer à faire ce diagnostic vous même car pour être valide, celui-ci doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel accrédité par la COFRAC.
Pour être valide, le diagnostic gaz doit être réalisé par un professionnel accrédité COFRAC.
Lors du diagnostic gaz, le diagnostiqueur s’assurera :
- Du bon état des appareils de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire
- Du contrôle de la tuyauterie associée au gaz
- De la vérification des installations et du bon fonctionnement des systèmes connectés au gaz
Le diagnostic de vérification du gaz est réalisé sans qu’il y est besoin de démonter les installations.
