Quel est le prix de construction d’une maison en bois ? Quels sont les tarifs des maisons bois ? Quel est le prix des maisons bois clé en main ? Aux Etats-Unis, au Canada et en Scandinavie, 90 % des maisons construites sont en bois. Ces maisons en bois contemporaines ont de nombreux avantages, et pas seulement esthétiques ou écologiques ! Il est possible de faire construire une maison bois pas chère grâce aux kits par exemple. Découvrez comment calculer le prix d’une maison en bois et des exemples et comparatifs de prix.
Le prix d’une maison en bois
Une maison en bois est réputée plus chère qu’une maison maçonnée classique. Le surcoût d’une construction bois par rapport à une traditionnelle oscille de 5% à 15 % selon les professionnels. Il est néanmoins possible de calculer le prix de construction de votre maison en bois. Découvrez comment faire une estimation du prix pour faire construire sa maison bois ou réaliser une autoconstruction d’une maison à ossature bois.
Estimation du prix d’une maison en bois
Le coût du projet de construction varie fortement entre la création d’une maison bois clé en main et le montage d’une maison bois en kit. Le prix dépendra du mode de construction que vous choisirez et plus globalement de votre projet :
- Construction en ossature bois, en poteaux-poutres ou en bois massif ?
- Allez-vous la construire vous-même, en kit ou la faire monter par un constructeur ?
Il s’agit des deux principaux facteurs impactant le prix total de votre maison en bois. Ainsi, le coût de construction d’une maison ossature-bois de 100m2 vous reviendra :
- Entre 90.000€ et 140.000€ si vous montez vous-même votre maison.
- De 60.000€ à 100.000€ pour une maison ossature bois en kit.
- Entre 150.000€ et 190.000€ pour une maison montée par un constructeur.
En revanche, une maison en poteaux-poutres de 100 m2 vous coûtera :
- Entre 90.000€ et 140.000€, si vous êtes un bon bricoleur et faîtes les travaux seul.
- Un minimum de 100.000€, si vous achetez votre habitat en kit.
- De 140.000€ à 170.000€, si vous faites monter la maison en poteaux-poutres par un monteur.
Enfin, si votre envisagez d’avoir une maison en bois massif de 100 m2, il vous faudra budgéter :
- De 35.000€ à 90.000€, si vous construisez la maison par vos propres moyens,
- Un minimum de 40.000€, si vous choisissez une maison en bois massif en kit.
- Entre 150.000€ et 190.000€, si vous confiez ce projet à une entreprise de construction.
Facteurs impactant le prix d’une maison en bois
Certains critères impacteront également le prix de la construction d’une maison en bois en fonction du constructeur, type de montage et de la superficie du terrain, la complexité des plans, etc. Le tarif d’une maison bois clé en main est impacté par votre région ! N’oubliez pas de rajouter dans votre budget d’acquisition les frais supplémentaires :
- Frais de déplacement du constructeur : transport de votre maison jusqu’au futur terrain.
- Raccordement et installation de l’électricité et de la plomberie pour les maisons bois « hors d’eau hors d’air ».
- Acquisition et mise en place des équipements sanitaires et la cuisine.
- Achat des ouvertures et fermetures intérieures comme les portes intérieures.
- Pose des revêtements de mur et de sol.
Il existe toutefois des maisons en bois avec montage “prêt à finir” qui impliquent tous ces équipements, sauf la décoration d’intérieur. Tout dépend de votre budget construction pour votre maison en bois. Si vous avez les moyens financiers, faire construire une habitation bois clé en main permet un gain de temps malgré un tarif plus élevé.
Montant du devis construction maison bois : combien coûte le montage d’une maison en bois ?
Devis maison bois : prix de construction d’une maison en bois
Nous vous proposons un simulateur de prix pour évaluer le budget de votre maison en bois en obtenant des devis construction bois. Vous pouvez ainsi estimer de manière précise le prix de votre projet de construction de maison bois. Ce sont des constructeurs professionnels qui vous proposeront leurs tarifs. De quoi comparer le coût de construction des habitats bois selon vos besoins :
Les avantages d’une maison en bois
Outre un prix très intéressant, les maisons en bois offrent de nombreux avantages. Les principaux points positifs des constructions bois sont liés à ce matériau vert, à la rapidité de montage d’une maison bois ainsi qu’aux diverses techniques de construction en bois. Vous hésitez à investir dans ces travaux ? Découvrez pourquoi construire sa maison en bois !
La maison en bois est économique
Nous l’avons dit plus haut, le bois étant un matériau très isolant par nature. Il permet une isolation optimisée de votre maison, combiné avec d’autres isolants thermiques. A titre informatif, le béton est sept fois moins isolant que le bois. Votre facture de chauffage sera réduite : jusqu’à 80% d’économie par rapport au chauffage d’une maison en maçonnerie traditionnelle.
L’isolation est également acoustique en réfléchissant et absorbant les ondes sonores ! De même, la maison en bois demande peu d’entretien : le bois se patinant naturellement sous le soleil. Il faudra toutefois la traiter avec des essences contre les insectes amateurs de bois (par exemple les termites). Bien entendu, rien ne vous empêche d’investir dans des lasures pour donner de la couleur à vos murs extérieurs ! D’autre part, la maison en bois, par l’épaisseur de ses murs (21cm au lieu de 40cm pour une maison faite en parpaings) vous permet de gagner des mètres carrés habitables !
La maison en bois est solide
Contrairement aux idées reçues, la maison en bois n’est pas plus sujette aux incendies qu’une maison classique ! En effet le bois est stable au feu, c’est-à-dire que sa combustion est lente et contrôlable. Le bois est 10 fois moins chaud que le béton et 250 fois moins chaud en combustion. Il conserve plus longtemps ses propriétés de portance que les autres matériaux, c’est pourquoi les pompiers sont autorisés à y intervenir plus longuement au cours d’un incendie.
Les maisons à colombages sont les preuves vivantes que les maisons en bois sont des constructions solides qui résistent également à l’épreuve du temps et des intempéries. Ce n’est pas pour rien que les maisons en bois sont plébiscitées dans les pays froids. Par ailleurs, les maisons en bois ont également une forte résistance sismique.
La maison en bois est écologique
En plus d’avoir une faible empreinte écologique, les maisons en bois contribuent à la diminution de l’effet de serre car le bois permet est un vrai “puits à carbone”, capable de neutraliser les émissions de CO2. De plus, le bois régule naturellement l’humidité et l’air à l’intérieur de la maison.
D’autre part, le bois utilisé pour la construction de votre maison est issus de forêts sous écocertification : PEFC ou FSC. Cette certification vous assure que le bois de votre maison est en provenance de forêt gérées de manière durable. Le coût énergétique de la production, de la transformation et du transport du bois est nettement inférieur à celui des autres matériaux de construction.
L’impact du chantier sur l’environnement est fortement diminué par rapport à un chantier classique de construction de maison. En effet, les chantiers de maison en bois, composés en majorité de matériaux recyclables, ont un taux de déchets très faibles.
La maison en bois est rapide de construction
Les travaux de montage et d’assemblage d’une maison bois sont très rapides, que vous passiez par un constructeur ou fassiez les travaux vous-même. Comme la maison en bois ne nécessite pas de temps de séchage, les finitions peuvent être réalisées directement après sa livraison. Ainsi, c’est du temps réduit à payer un double loyer par exemple.
Votre maison en bois vous sera livrée entre 16 et 24 semaines, une fois celle-ci construite en atelier, contrairement à la livraison d’une maison classique qui prend au minimum 8 mois. Vous la recevez donc sur-mesure afin de gagner de nombreux jours de travaux lors du montage. De plus, certains matériaux et revêtement peuvent être prévus dans le kit : terrasse en bois, parquet bois, …
Quels sont les avantages d’une maison bois ? Avantages des constructions ossature bois et maison bois en kit.
Élaborer son projet de maison en bois
Pour avoir une maison bois, il faut suivre certaines étapes afin de bien mettre en place ce projet construction. Comme une maison traditionnelle, la construction d’une maison bois demande donc un certain investissement de temps pour effectuer les démarches administratives. Pour élaborer un projet de maison en bois, quelques étapes :
- Définir vos besoins : le style, les pièces, etc.
- Choisir votre terrain : taille et forme du terrain, orientation, types de sol (constructibles / non constructible), éléments naturels sur votre terrain.
- Définir un tarif de départ qui pourra varier de 15 % : prix du terrain, prix des fondations, prix du second œuvre, prix du bâtiment, prix du montage.
- Trouver des moyens de financement : apport, crédit, assurance du fabricant, etc.
- Préparer le projet avec un architecte ou un décorateur d’intérieur, notamment réalisation des plans.
- Obtenir le permis de construire.
- Choisir son fabricant et / ou constructeur : fiabilité financière, qualité des matériaux, expérience, services, rapport qualité/prix, etc.
- Construire sa maison en bois : auto-construction, construction avec un conseiller, construction par une équipe de montage avec ou sans maître d’œuvre.
- Obtenir le permis d’occupation.
- Faire la formation de montage réalisée par le constructeur de maisons individuelles bois.
Les éléments d’une maison en bois
Lorsque vous achetez une maison bois, que ce soit en kit ou auprès d’un monteur, la maison bois est divisée en plusieurs modules dans le kit. Une maison en bois est composée :
- Des éléments de la structure et de la charpente, de murs en bois et autres modules.
- D’une dalle de plancher en bois à base de planches clouées.
- Des menuiseries : portes d’entrée ou intérieures en bois et fenêtres.
- Des outillages comme les vis, …
Calculer le prix de construction d’une maison en bois
Pour calculer le budget de votre maison en bois, vous devrez prendre en compte les facteurs suivants :
- Le choix des matériaux du gros œuvre et du second œuvre.
- L’aménagement des abords directs.
- Les aménagements extérieurs à réaliser.
Maintenant que vous connaissez les étapes clefs de votre projet, vous avez toutes les cartes en main pour démarrer ces travaux de maison individuelle à ossature bois. Crédit photo : Michèle Turbin.
